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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Außenflächen

3.320
 
125 m²4 ZimmerBalkon
Etage3
Befristung-
Kaution9.960 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Birgit Metzger
Kaasgrabengasse 6, 1190 Wien
Straßenbahn 38
Autobus 39A
S45

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.320 €
Preis pro m²21,54 €
Miete2.693,08 €
Miete2.962,39 €
Betriebskosten325,1 €
Steuersatz10 %

Einmalige Kosten

Kaution9.960 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2006, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 125,04 m²
2 Balkone
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
1 Wohnküche, 3 Zimmer, 1 Wannenbad/WC, 1 Duschbad, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Flur, 2 Balkone gesamt ca. 16,34 m²

Ausstattung:
• Parkettböden in allen Aufenthaltsräumen
• Verfliesung in den Nassräumen
• Küche ist inkl. Spüle, E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler
• Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken/Waschbecken und ein Handtuchtrockner
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Gaszentralheizung
• Außenjalousien
• Klimaanlage
- Alarmanlage

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
82,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C

Beschreibung

Diese geräumige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Design, einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Lage des 19. Bezirks und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau im 3. Liftstock. Durch die Ausrichtung des Objektes wird eine ruhige und erholsame Atmosphäre geboten. Sie wird ab sofort auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet.
Im Haus stehen dem Mieter ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.
Einmalige Bearbeitungsgebühr in der Höhe von € 150.

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