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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive Neubauwohnung mit Außenflächen

2.355
 
99 m²4 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution7.065 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Birgit Metzger
Kaasgrabengasse 6, 1190 Wien
Straßenbahn 38
Autobus 39A
S45

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.355 €
Preis pro m²19,01 €
Miete1.883,28 €
Miete2.071,61 €
Betriebskosten257,63 €
Steuersatz10 %

Einmalige Kosten

Kaution7.065 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2006, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 99,09 m²
2 Balkone
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
4 Zimmer, 1 Küche, 1 Wannenbad/WC, 1 Duschbad, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Flur, 2 Balkone gesamt ca. 12,73 m²

Ausstattung:
• Parkettböden in allen Aufenthaltsräumen
• Verfliesung in den Nassräumen
• Küche ist inkl. Spüle, E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler
• Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken/Waschbecken, ein Handtuchtrockner und ein Waschmaschinenanschluss
• Gaszentralheizung
- Außenjalousien

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
82,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C

Beschreibung

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch modernen Flair, 2 Balkone sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Liegenschaft befindet sich in der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau im 1. Liftstock. Durch die Ausrichtung des Objektes wird eine ruhige und erholsame Atmosphäre geboten. Sie wird ab sofort auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet.
Im Haus stehen dem Mieter ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.
Einmalige Bearbeitungsgebühr in der Höhe von € 150.

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