6911 Lochau
Die Lage dieser Dachgeschosswohnung ist ebenso einzigartig wie ihre Ausstattung. Zentral in Lochau gelegen – in direkter Nähe zum Bahnhof – genießen Sie perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr und kurze Wege in die Stadt Bregenz oder nach Lindau. Die Bodenseepromenade, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Und doch liegt Ihre Wohnung ruhig und geschützt – mit direktem Blick auf das Wasser und die imposante Bergkulisse im Hintergrund.
Ein Ort, an dem Urbanität und Natur harmonisch miteinander verschmelzen – perfekt für alle, die das Besondere suchen.
Ein Ort, an dem Urbanität und Natur harmonisch miteinander verschmelzen – perfekt für alle, die das Besondere suchen.
Einmalige Kosten
Provision: 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Provision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Penthouse
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 106,85 m²
Terrasse
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Kamin
Personenaufzug
Die Ausstattung dieser Wohnung wurde mit höchstem Anspruch an Design, Qualität und Funktionalität gewählt:
Maßgefertigte Tischlerarbeiten ziehen sich durch die gesamte Wohnung – von der Garderobe über Einbauten bis hin zur edlen Küche. Feinstes Eichenfurnier und samtmatte Lackfronten in Kaschmirfarbe schaffen eine stilvolle, warme Atmosphäre.
Die Küche von ewe/FM mit Miele-Geräten überzeugt durch durchdachte Planung, klare Linien und hochwertige Materialien. Eine Arbeitsplatte aus Naturstein (Verde Marinace) setzt ein besonderes Statement.
Die Sanitärausstattung stammt von renommierten Marken wie Villeroy & Boch, Laufen, Grohe und Keuco. Edle Waschtische, Designarmaturen, großformatige Fliesen und Glasabtrennungen schaffen eine elegante Wellness-Atmosphäre.
In Ihrer privaten Sauna von Tylö mit Glasfront genießen Sie wohlige Wärme und Entspannung auf höchstem Niveau.
Die Böden sind mit hochwertigem Landhausdielenparkett ausgestattet, während in den Nassbereichen großformatiges Feinsteinzeug in Natursteinoptik verlegt wurde.
Hochwertige Leuchten von Molto Luce, integrierte Deckenspots und ausgewählte Designlampen sorgen für stimmungsvolle Lichtinszenierungen in allen Räumen.
Klimatisierung, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und ein Smart-Home-System runden das Angebot ab und machen Ihr Zuhause fit für die Zukunft.
Maßgefertigte Tischlerarbeiten ziehen sich durch die gesamte Wohnung – von der Garderobe über Einbauten bis hin zur edlen Küche. Feinstes Eichenfurnier und samtmatte Lackfronten in Kaschmirfarbe schaffen eine stilvolle, warme Atmosphäre.
Die Küche von ewe/FM mit Miele-Geräten überzeugt durch durchdachte Planung, klare Linien und hochwertige Materialien. Eine Arbeitsplatte aus Naturstein (Verde Marinace) setzt ein besonderes Statement.
Die Sanitärausstattung stammt von renommierten Marken wie Villeroy & Boch, Laufen, Grohe und Keuco. Edle Waschtische, Designarmaturen, großformatige Fliesen und Glasabtrennungen schaffen eine elegante Wellness-Atmosphäre.
In Ihrer privaten Sauna von Tylö mit Glasfront genießen Sie wohlige Wärme und Entspannung auf höchstem Niveau.
Die Böden sind mit hochwertigem Landhausdielenparkett ausgestattet, während in den Nassbereichen großformatiges Feinsteinzeug in Natursteinoptik verlegt wurde.
Hochwertige Leuchten von Molto Luce, integrierte Deckenspots und ausgewählte Designlampen sorgen für stimmungsvolle Lichtinszenierungen in allen Räumen.
Klimatisierung, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und ein Smart-Home-System runden das Angebot ab und machen Ihr Zuhause fit für die Zukunft.
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
Willkommen in einer Wohnung, die keine Wünsche offen lässt – in einzigartiger Lage am Bodensee, im Herzen von Lochau. Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einem schönen Blick auf den See. Auf rund 106 m² Wohnfläche und beeindruckenden 90 m² Terrasse erleben Sie jeden Tag Urlaubsgefühl – mit Sonnenuntergängen über dem Wasser direkt von Ihrem privaten Rückzugsort aus.
Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und exklusive Details. Zwei stilvolle Schlafzimmer, jeweils mit einem eigenen, eleganten Badezimmer, sorgen für Privatsphäre und höchsten Komfort. Als besonderes Highlight erwartet Sie Ihre eigene private Sauna, die entspannte Momente nach einem langen Tag garantiert.
Abgerundet wird dieses Wohnjuwel durch ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind.
Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und exklusive Details. Zwei stilvolle Schlafzimmer, jeweils mit einem eigenen, eleganten Badezimmer, sorgen für Privatsphäre und höchsten Komfort. Als besonderes Highlight erwartet Sie Ihre eigene private Sauna, die entspannte Momente nach einem langen Tag garantiert.
Abgerundet wird dieses Wohnjuwel durch ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind.
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GewerblichMag. Andreas Karg GmbH & Co KGHerr Andreas Karg
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