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Hochwertiges Büro im Andräviertel - 31,34 m² für stilvolles Arbeiten
1.190 €
31 m²
Kolibri Immobilien GmbHFrau Melissa Landertinger
5020 Salzburg
Dieses wunderschöne Altbau-Gebäude im Andräviertel im Zentrum Salzburgs bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Möglichkeiten.
Umgeben von Cafés, Hotels, Gastronomie und renommierten Einrichtungen wie der Ärztekammer, Wirtschaftskammer, WIFI und Arbeiterkammer, ist eine hohe Frequenz an Besuchern und Kunden garantiert.
Parkplätze in der Kurzparkzone stehen vor dem Gebäude zur Verfügung, zusätzlich sind die Mirabell-Congress-Garage und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. Die zentrale Lage und die gute Anbindung machen dieses Gebäude zu einem idealen Standort für verschiedene Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen.
Umgeben von Cafés, Hotels, Gastronomie und renommierten Einrichtungen wie der Ärztekammer, Wirtschaftskammer, WIFI und Arbeiterkammer, ist eine hohe Frequenz an Besuchern und Kunden garantiert.
Parkplätze in der Kurzparkzone stehen vor dem Gebäude zur Verfügung, zusätzlich sind die Mirabell-Congress-Garage und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. Die zentrale Lage und die gute Anbindung machen dieses Gebäude zu einem idealen Standort für verschiedene Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen.
Laufende Kosten
Miete1.190 €
Preis pro m²37,97 €
Gesamtbelastung Netto991,67 €
USt. Gesamtbelastung198,33 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Arztpraxis
Parkett
Nutzfläche 31,34 m²
2 Toiletten
Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
• Büro-/Praxisfläche ca. 31,34 m² (unmöbliert)
Allgemeinräume und Flächen:
• voll ausgestattete Küchenzeile
• Warteraum mit Zugang zum Balkon
• 2 getrennte Toiletten mit Handwaschbecken
- Abstellraum
Allgemeinräume und Flächen:
• voll ausgestattete Küchenzeile
• Warteraum mit Zugang zum Balkon
• 2 getrennte Toiletten mit Handwaschbecken
- Abstellraum
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Die Gemeinschaftspraxis für Gesundheit und Wohlbefinden strahlt eine ruhige und elegante Atmosphäre aus. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sowohl über ein repräsentatives Treppenhaus als auch mit dem Personenaufzug erreichbar.
In den fünf separaten Einheiten arbeiten bereits zwei Physiotherapeuten und eine Lebens- und Sozialberaterin erfolgreich zusammen.
Die Allgemeinräumlichkeiten sind mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile, einem gemütlichen Warteraum mit angrenzendem Balkon, zwei getrennten Toiletten mit Handwaschbecken sowie einem praktischen Abstellraum ausgestattet.
Diese Büro-/Praxisfläche eignet sich besonders gut für ruhige Tätigkeiten, wie zum Beispiel Massagen, Fotografie oder kosmetische Anwendungen wie ein Nagelstudio.
Die Pauschalmiete beträgt 1.190,00 EUR inkl. MwSt.
Darin sind ein Mietbetrag von 991,67 EUR sowie eine Umsatzsteuer von 198,33 EUR enthalten.
Die Pauschalmiete beinhaltet die wöchentliche Reinigung der Allgemeinräumlichkeiten
sowie die Kosten für Internet, Strom, Versicherung, Heizung, Wasser, Kanal, Müll und MwSt.
Diese Kosten werden einmal monatlich abgerechnet.
Ein Handtuchservice kann bei Bedarf beantragt werden.
Die Kaution beträgt 2 BMM
In den fünf separaten Einheiten arbeiten bereits zwei Physiotherapeuten und eine Lebens- und Sozialberaterin erfolgreich zusammen.
Die Allgemeinräumlichkeiten sind mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile, einem gemütlichen Warteraum mit angrenzendem Balkon, zwei getrennten Toiletten mit Handwaschbecken sowie einem praktischen Abstellraum ausgestattet.
Diese Büro-/Praxisfläche eignet sich besonders gut für ruhige Tätigkeiten, wie zum Beispiel Massagen, Fotografie oder kosmetische Anwendungen wie ein Nagelstudio.
Die Pauschalmiete beträgt 1.190,00 EUR inkl. MwSt.
Darin sind ein Mietbetrag von 991,67 EUR sowie eine Umsatzsteuer von 198,33 EUR enthalten.
Die Pauschalmiete beinhaltet die wöchentliche Reinigung der Allgemeinräumlichkeiten
sowie die Kosten für Internet, Strom, Versicherung, Heizung, Wasser, Kanal, Müll und MwSt.
Diese Kosten werden einmal monatlich abgerechnet.
Ein Handtuchservice kann bei Bedarf beantragt werden.
Die Kaution beträgt 2 BMM
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GewerblichKolibri Immobilien GmbHFrau Melissa Landertinger
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