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  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche Wohnung mit Loggia im 15. Bezirk – eine lohnenswerte Investition!

295.000
 
62 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²4.758,06 €
Etage1
Baujahr1986
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Maie Solman
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Die Wohnung bietet nicht nur eine ruhige, aber zentrale Lage, sondern auch eine sehr gute Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen und wichtigen Einrichtungen. Ideal für Stadtbewohner, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten suchen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²4.758,06 €
Provision: 10.620,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten175 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1986, Flachdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Nutzfläche 62 m²
1 Loggia 5,08 m² südwestseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
97 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Diese gemütliche Wohnung mit einer Gesamtfläche von 62 m² bietet sowohl Wohnkomfort als auch eine erstklassige Lage in einer ruhigen Seitengasse der äußeren Mariahilfer Straße. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den Schönbrunn-Park und in nur 5 Minuten den Westbahnhof.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

  • Wohnküche (36,19 m²): Voll ausgestattet, inklusive Geschirrspüler und Waschmaschine
  • Schlafzimmer (14,96 m²): Sehr gemütlich und ebenfalls komplett eingerichtet
  • Bad (2,71 m²): Mit Dusche
  • WC (0,94 m²)
  • Abstellraum (1,38 m²)
  • Loggia (5,08 m²): West ausgerichtet, ideal zum Entspannen

Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:

  • U-Bahn: U3, U6
  • S-Bahn: S50
  • Straßenbahn: 5, 6, 9, 18, 52, 60
  • Bus: 12A, Flughafenbus VAL 1
  • Nightlines: N6, N8, N49

Ein Garagenplatz ist im Haus vorhanden.

Jetzt vermietet – eine lohnenswerte Investition!
Diese Wohnung ist ideal für Investoren, da sie bereits für die nächsten zwei Jahre vermietet ist. Profitieren Sie von einer stabilen Rendite in einer gefragten Lage Wiens.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite.

Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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