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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

VOLLMÖBLIERTE DESIGNERWOHNUNG MIT WEITBLICK IN WIENER BESTLAGE

1.699
 
50 m²1,5 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution4 Bruttomonatsmieten
WIENRAUM ImmobilienHerr Clemens Lettmayer
1010 Wien
Dieses Altbau-Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt beim Deutschmeister-Denkmal. Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohngegenden des 1. Bezirks. Kulturelle Highlights wie Theater, Museen, Galerien und Sehenswürdigkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen runden die Top-Lage ab.

Öffentlicher Verkehr:
Die U-Bahn-Station "Schottenring" (U2, U4) liegt nur 350 Meter entfernt, zusätzlich sind diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.699 €
Preis pro m²33,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.544,54 €
USt. Gesamtbelastung154,46 €
Miete1.436,35 €
USt. Miete143,64 €
Betriebskosten96,22 €
USt. Betriebskosten9,62 €
Sonstige Kosten Netto11,97 €
USt. Sonstige Kosten1,2 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Juni
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2008, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 50 m²
Terrasse
1,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
107 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,09
G

Beschreibung

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine exklusive, vollausgestattete Garçonniere in Wiener Bestlage zur Miete an.

Diese stilvoll möblierte Garçonniere bietet auf ca. 50 m² luxuriösen Wohnkomfort in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens. Der ca. 29 m² große Wohn- und Schlafbereich beeindruckt mit einem atemberaubenden Weitblick über die Rossauer Kaserne und überzeugt durch hochwertige Designermöbel und maßgefertigte Einbauschränke. Eine moderne EWE-Küche mit Miele-Geräten ist nahtlos in das Raumkonzept integriert und das elegante Badezimmer mit Regendusche, Laufen Pro-Sanitärkeramik und italienischen Feinsteinzeugfliesen erfüllt höchste Ansprüche. Komfort-Features wie Klimaanlage, Smart-Home-Steuerung via Touchpad, ein praktischer Abstellraum sowie der Zugang zu einem hauseigenen Fitnessraum runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines Altbau-Wohnhaus mit Aufzug, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Schottenring entfernt – ein idealer Rückzugsort für all jene, die urbanes Wohnen auf höchstem Niveau suchen.

Eckdaten:

  • Aufzug
  • Weitblick
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Prestigelage
  • U-Bahn-Nähe
  • Designer Einrichtung
  • Maßgefertigte Einbauschränke
  • Weitzer-Fischgrätparkettboden
  • Italienische Feinsteinzeugfliesen
  • Hans Grohe Unterputz-Armaturen
  • Zugang zu Fitnessraum & Terrasse
  • Smart Home Steuerung mit Touchpad
  • EWE-Einbauküche mit Miele E-Geräten
  • WC & Waschtisch der Marke Laufen Pro

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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