- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Perfekte Terrassenwohnung – uneinsehbar, grün, ruhig, Tiefgaragenplatz!
249.500 €
54 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.620,37 €
Etage2
Baujahr-
Hönigschnabel Immobilien GmbHMag. Georg Hönigschnabel
1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.500 €
Kaufpreis pro m²4.620,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten206 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort nach Kaufvertrag
Wohnung
Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 54 m²
Nutzfläche 69 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
62,1 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Perfekte Terrassenwohnung – uneinsehbar, grün, ruhig, Tiefgaragenplatz!
Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen, arbeite ich besonders gerne und diese außergewöhnliche Wohnung gehört hier eindeutig dazu.
Diese Wohnung, in sehr attraktiver weil absoluter Grünruhelage mit Westausrichtung, in Aspern im 2. OG (letzter Stock, ohne Lift) gelegen, gehört hier eindeutig dazu.
Die Gebäude ringsum sind sehr niedrig, somit hat man Fernblick und kann die Abendsonne genießen!
Auf 54m² (zzgl. 15m² Terrasse) findet man ein klar strukturiertes Raumkonzept: Vorzimmer, die geräumige Wohnküche (inkl. Abstellraum) mit der vorgelagerten 16m² großen Terrasse mit Westausrichtung einerseits, und durch ein kleines, zweites Vorzimmer davon abgetrennt, das Schlafzimmer nach Osten orientiert, neben dem Bad (Wanne) und dem separatem WC.
Ein – zu sehr günstigen Konditionen anmietbarer – Tiefgaragenplatz, rundet das Angebot perfekt ab.
Die Wohnung präsentiert sich in einem perfekten Zustand. Die zeitlose Küche ist vollständig ausgestattet und verbleibt in der Wohnung, ansonsten wird sie leer übergeben.
Das Gebäude (Baujahr 1996) wurde laufend in Stand gehalten und präsentiert sich ebenfalls in einem ausgezeichneten Zustand. Der Keller ist absolut trocken und beherbergt neben der Tiefgarage und den Kellerabteilen auch einen praktischen Trocken- sowie einen geräumigen Fahrradraum der von innen begehbar, aber von außen über die Garagenrampe mit dem Rad befahrbar ist.
Ein Supermarkt (SPAR) ist fußläufig in rund 3 bis 4 Minuten erreichbar, die U1-Station Hausfeldstraße in 10 bis 12 Minuten, Mit dem PKW erreicht man zügig die A23 (Südosttangente).
Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden, eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!!
Kaufpreis Wohnung: EUR 249.500,-
Betriebskosten inkl. Rücklagen/USt.: EUR 206 (Wohnung)
Miete Stellplatz EUR 36,34,- p.M.
Energieeffizienzklasse: C
HWB (Heizwärmebedarf): 62,1 kWh/m² und Jahr
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen, arbeite ich besonders gerne und diese außergewöhnliche Wohnung gehört hier eindeutig dazu.
Diese Wohnung, in sehr attraktiver weil absoluter Grünruhelage mit Westausrichtung, in Aspern im 2. OG (letzter Stock, ohne Lift) gelegen, gehört hier eindeutig dazu.
Die Gebäude ringsum sind sehr niedrig, somit hat man Fernblick und kann die Abendsonne genießen!
Auf 54m² (zzgl. 15m² Terrasse) findet man ein klar strukturiertes Raumkonzept: Vorzimmer, die geräumige Wohnküche (inkl. Abstellraum) mit der vorgelagerten 16m² großen Terrasse mit Westausrichtung einerseits, und durch ein kleines, zweites Vorzimmer davon abgetrennt, das Schlafzimmer nach Osten orientiert, neben dem Bad (Wanne) und dem separatem WC.
Ein – zu sehr günstigen Konditionen anmietbarer – Tiefgaragenplatz, rundet das Angebot perfekt ab.
Die Wohnung präsentiert sich in einem perfekten Zustand. Die zeitlose Küche ist vollständig ausgestattet und verbleibt in der Wohnung, ansonsten wird sie leer übergeben.
Das Gebäude (Baujahr 1996) wurde laufend in Stand gehalten und präsentiert sich ebenfalls in einem ausgezeichneten Zustand. Der Keller ist absolut trocken und beherbergt neben der Tiefgarage und den Kellerabteilen auch einen praktischen Trocken- sowie einen geräumigen Fahrradraum der von innen begehbar, aber von außen über die Garagenrampe mit dem Rad befahrbar ist.
Ein Supermarkt (SPAR) ist fußläufig in rund 3 bis 4 Minuten erreichbar, die U1-Station Hausfeldstraße in 10 bis 12 Minuten, Mit dem PKW erreicht man zügig die A23 (Südosttangente).
Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden, eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!!
Kaufpreis Wohnung: EUR 249.500,-
Betriebskosten inkl. Rücklagen/USt.: EUR 206 (Wohnung)
Miete Stellplatz EUR 36,34,- p.M.
Energieeffizienzklasse: C
HWB (Heizwärmebedarf): 62,1 kWh/m² und Jahr
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
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