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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung am Schlossgelände von Wolfpassing!
219.000 €
115 m²4 Zimmer
Preis / m²1.909 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias
3261 Wolfpassing
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Wolfpassing, direkt am Schlossgelände.
Wolfpassing ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Scheibbs mit knapp 1.700 Einwohnern. Man erreicht die Autobahn A1 in weniger Minuten und ist daher an das Verkehrsnetz hervorragend angebunden. Egal ob in 43 min. nach St. Pölten oder in 21 min. nach Amstetten.
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Wiener Innenstadt in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte.
Wolfpassing ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Scheibbs mit knapp 1.700 Einwohnern. Man erreicht die Autobahn A1 in weniger Minuten und ist daher an das Verkehrsnetz hervorragend angebunden. Egal ob in 43 min. nach St. Pölten oder in 21 min. nach Amstetten.
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Wiener Innenstadt in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte.
Einmalige Kosten
Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²1.909 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Gepflegt, Laminat, Kunststoff, Erdgeschoss
Wohnfläche 114,72 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Standardausstattung
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
216,9 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2
D
Beschreibung
In der idyllischen Gemeinde Wolfpassing erwartet Sie diese großzügige Erdgeschosswohnung. Auf einer Wohnfläche von 114,72 m² bietet die Wohnung 4 Zimmer, von denen 3 als Schlafzimmer genutzt werden können. Alle Zimmer sind vom Eingangsbereich aus separat begehbar, was Ihnen maximale Flexibilität in der Raumaufteilung ermöglicht. Ein separates Badezimmer mit Dusche und WC gehört ebenfalls zur Ausstattung.
Die Wohnung wird komfortabel über Fernwärme beheizt. Die ruhige Lage ermöglicht Ihnen, in einer entspannten Umgebung zu wohnen, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Nachbargemeinden bequem erreichbar sind.
Die Heizkosten werden über die Hausverwaltung verrechnet.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 219.000,-
Davon 3 % Provision: € 6.570,-
Plus 20 % USt.: € 1.314,-
Gesamt inkl. USt.: € 7.884,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 219.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Die Wohnung wird komfortabel über Fernwärme beheizt. Die ruhige Lage ermöglicht Ihnen, in einer entspannten Umgebung zu wohnen, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Nachbargemeinden bequem erreichbar sind.
Die Heizkosten werden über die Hausverwaltung verrechnet.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 219.000,-
Davon 3 % Provision: € 6.570,-
Plus 20 % USt.: € 1.314,-
Gesamt inkl. USt.: € 7.884,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 219.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias
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