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  • Etagenwohnung

Ruhelage! Sanierungsbedürftige 2 Zimmer-Wohnung nähe Rennweg zu verkaufen! Freier Mietzins!

279.000
 
68 m²2 Zimmer
Preis / m²4.089,11 €
Etage-
Baujahr1955
ImmobilienquartierHerr Ömer Uyar
1030 Wien
Rennweg / KH Landstraße

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²4.089,11 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten271,74 €
Betriebskosten151,57 €
USt. Betriebskosten15,16 €
Monatliche Kosten Netto254,98 €
USt. Monatliche Kosten16,76 €
Sonstige Kosten Netto103,41 €
USt. Sonstige Kosten1,6 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1955, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Linoleum, Parkett, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 68,23 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
126 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,27
D

Beschreibung

Verkauft wird eine 68,23 m2 große sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im 3. Stock, ohne Lift, eines im Jahr 1955 erbauten Wohnhauses in Wien Landstraße, in der Schützengasse.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• ein zirka 8 m2 großes Vorzimmer 
• eine zirka 20,28 m2 großes Wohnzimmer
• ein zirka 21 m2 großes weiteres Zimmer
• eine zirka 9 m2 große Küche mit Speis
• ein weiterer Vorraum mit Waschmaschinenanschluss
• ein Badezimmer mit Badewanne 
• eine separate Toilette

Die Wohnung ist sehr gut gelegen und besticht durch ihre hellen Räume und der absoluten Ruhelage. Die Wohnung ist einem gepflegten Zustand und wird mittels Gastherme beheizt. Derzeit ist noch ein Elektronachtspeicherofen installiert, welcher in Betrieb ist und weiterhin genutzt werden kann. Die Böden sind mit Stabparkett und Fliesen ausgestattet.

Kosten:

Kaufpreis: 279.000,- Euro
Betriebskosten inkl. Ust: 184,30 Euro
Reparaturrücklage: 87,44 Euro

Öffentliche Verkehrsmittel: O, 18, 71, 77 A, S-Bahn

Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Wohnung besticht durch die Nähe zum Rennweg und bietet neben allen Geschäften für den täglichen Bedarf, ebenso zahlreiche Kindergärten und Schulen, die zu Fuß erreichbar sind. Weiters befindet sich der Stadtpark in Gehnähe. Eine hohe Dichte an Ärzten, Krankenhäusern, sowie Bildungs- und Kultureinrichtungen und vor allem die günstige Verkehrsanbindung sowohl öffentlich als auch privat steigern die Attraktivität des Objekts enorm!

Nähere Informationen und Besichtigungstermine:
Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter Anbieter kontaktieren oder per Email Anbieter kontaktieren  sowie Herr Bigus unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

SEIT 1. APRIL 2024:
Förderung der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- (1,1%) und die Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes. 

Wir bitten um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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