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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

1.011
 
56 m²2,5 Zimmer
Etage4
Befristung45 Monate
Kaution3.100 €
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Gregor Seher
1100 Wien,Favoriten
Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich an der belebten Ecke Columbusplatz/Favoritenstraße und profitiert von einer erstklassigen Lage. Der neue Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und internationalen Bahnverkehr. Die U-Bahn-Station Keplerplatz (U1) liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer vielfältigen Einkaufsstraße, modernen Einkaufszentren, Restaurants und Cafés, die alle fußläufig erreichbar sind.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.011,01 €
Preis pro m²17,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto912,5 €
USt. Gesamtbelastung98,51 €
Gesamtmiete886,8 €
Gesamtmiete Netto806,18 €
USt. Gesamtmiete80,62 €
Miete675,69 €
USt. Miete67,57 €
Betriebskosten103,09 €
USt. Betriebskosten10,31 €
Sonstige Kosten Netto27,4 €
USt. Sonstige Kosten2,74 €
Heizkosten Netto106,32 €
USt. Heizkosten17,89 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.100,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

befristet auf 45 Monate
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Marmor, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 56,24 m²
Bürofläche 56,24 m², Nutzfläche 56,24 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage am Columbusplatz

Zur Vermietung steht eine helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ausgezeichneter Lage am Columbusplatz, Ecke Favoritenstraße.

Ausstattung und Merkmale:

  • Helle und gut geschnittene Räume
  • Funktionale Raumaufteilung
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separates WC
  • Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraum
  • Zentrale Lage mit guter Anbindung

Verkehrsanbindung:
Die U-Bahn-Station Keplerplatz (U1) ist in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist in etwa 10 Minuten erreichbar.

Infrastruktur:
Die Umgebung bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Einkaufszentren befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Parkmöglichkeiten:
Parkplätze sind direkt im Gebäude vorhanden. Ein Stellplatz kann auf Anfrage angemietet werden.

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=pg8qbvkrPGk

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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