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  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

!!! Smartwohnung möbliert - Ruhelage - sofort beziehbar !!!

144.900
 
28 m²2 Zimmer
Preis / m²5.269,09 €
Etage-
Baujahr1963
Wonisch Immobilien e. U.Herr Walter Nessler
3400 Klosterneuburg
Einen Steinwurf von der Pionierinsel gelegen vereinen sich hier die Möglichkeit der Ausübung zahlreicher Freizeitaktivitäten mit den Vorteilen der urbanen Infrastruktur!
Fußläufig sind die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen und auch die Anbindung an den Individualverkehr ist bestens.
Die gesamte Umgebung lädt ein zum Wandern, Laufen, Schwimmen oder einfach zum gemütlichen Spazieren - und auch das Strandbad Klosterneuburg ist ganz in der Nähe...

Einmalige Kosten

Kaufpreis144.900 €
Kaufpreis pro m²5.269,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten104,5 €
Betriebskosten95 €
USt. Betriebskosten9,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1963, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 27,5 m²
Nutzfläche 32,5 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
53,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,39
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ab sofort dieses smart möblierte Schmuckkästchen!

Selbst Einziehen oder als Investitionsobjekt - bestens geeignet für beide Möglichkeiten bietet diese Wohnung trotz der relativ geringen Fläche alles, was man zum Leben braucht:

• Vorzimmer

• kleines Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschine

• Wohnzimmer mit Küchenzeilen-Nische

• separater Schlafraum

• Kellerabteil mit ca. 5 m²

• das Haus ist bereits thermisch saniert mitsamt modernen Kunststoff-Fenstern, wodurch die Heizkosten sehr erträglich bleiben!

• gemeinschaftlich nutzbar ist auch der großzügige, zum Haus gehörige Außenbereich mit Altbaumbestand

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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