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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Green City - neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Eckterrasse!

320.000
 
58 m²2 ZimmerTerrasse 35 m²
Preis / m²5.493,56 €
Etage-
Baujahr2017
s REAL - Graz SparkassenCenterFrau Christine Laban
8054 Graz,16.Bez.:Straßgang
ruhige Siedlungslage mit toller Aussicht

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²5.493,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 11.520,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten309,19 €
Betriebskosten136 €
USt. Betriebskosten13,6 €
Monatliche Kosten Netto283,51 €
USt. Monatliche Kosten25,68 €
Sonstige Kosten Netto104,34 €
USt. Sonstige Kosten3,45 €
Heizkosten Netto43,17 €
USt. Heizkosten8,63 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2017
Nutzfläche 58,25 m²
1 Terrasse 35 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese großzügige und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58, 25 m² und großer Eckterrasse Richtung Nord/Ost (ca. 35 m², teilw. überdacht und mit elektr. Markise) im 6. Obergeschoss mit Lift.

Das Gebäude wurde 2017 errichtet und wird mittels Fernwärme beheizt.

Ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.
Ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist eine hochwertige Nolte-Küche mit Markengeräten von Elektra-Bregenz.

Der Kaufpreis beträgt inkl. Tiefgaragenplatz: € 320.000,--.

Raumprogramm:
Vorraum, Bad (mit Wanne) und WC, Abstellraum, großes Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Eck-Terrasse (Markise mit Fernbedienung)

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet. Im Bad und WC sind Fliesen am Boden (ebenfalls dunkelgrau) und an der Wand (weiß in der Größe von 30 x 60 cm) verlegt.

In direkter Umgebung der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Bushaltestelle und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Bezugsmöglichkeit:
Die Wohnung ist ab 1.5.2025 bezugsfähig!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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