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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

2,5 Zimmer Altbauwohnung ++ Nähe Haydnpark und 5. Bezirk ++ Sanierungsbedürftig

257.000
 
70 m²2,5 Zimmer
Preis / m²3.671,43 €
Etage3
Baujahrca. 1899
Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
1120 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis257.000 €
Kaufpreis pro m²3.671,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten290,32 €
Betriebskosten270,93 €
USt. Betriebskosten19,39 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1899, Altbau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 70 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
172 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,09
E

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige 2,5 Zimmer-Wohnung (67,36m²) in der Schallergasse, an der Grenze zum 5. Bezirk.
Sie befindet sich im 3.Obergeschoß eines gepflegten Altbaus. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Wohnzimmer und Schlafzimmer sind durch ein kleines Durchgangszimmer getrennt, das sich ideal als Büro-, oder Ankleidezimmer eignet. Die Küche ist separat.

Das Dachgeschoss des Hauses ist bereits ausgebaut.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer mit Abstellnische
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• kl. Zimmer (Durchgangszimmer)
• Küche
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC

BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• schöner Altbau
• tolle Lage, Grenze 5. Bezirk
• große, separate Küche
• Waschmaschinenanschluss

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U4, U6
• Straßenbahnlinien: 6, 18
• Autobuslinie: 59A

BK KOSTENAUFSTELLUNG
• Betriebskosten Wohnung: € 178,93 /Monat
• Betriebskosten Lift: € 15,00 /Monat
• Reparaturrücklage € 77,00 /Monat
• BK Gesamt/Monat zzgl. USt 10% = € 290,32

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 172.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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