Bebauungsbestimmungen laut Bebauungsplan: offene oder gekuppelte Bauweise, 35% verbaubar, Gebäudehöhe max. 6,5m, vordere Baufluchtlinie 3m.
Außerdem gelten weitere Bebauungsvorschriften laut den Verordnungen der Stadtgemeinde Gerasdorf.
Die Liegenschaft wurde ca. 1967 mit einem Wohnhaus und einer Garage bebaut. Das eingeschossige Wohnhaus ist nicht unterkellert und wurde in Massivbauweise errichtet. Die Außenwände des Wohnhauses sind aus ca. 25cm starken Ziegeln, zusätzlich wurde eine Außendämmung angebracht. Die massiv errichtete Garage befindet sich an der südlichen Grundstücksgrenze.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über elektrische Radiatoren und über einen Kaminofen für feste Brennstoffe im Wohnzimmer. Das Warmwasser wird in einem Elektrowarmwasserspeicher aufbereitet. Das Wohnhaus hat Holzfenster mit Isolierverglasung.
Das Haus befindet sich in abgewohnten Zustand, die Ausstattung und die technischen Anlagen sind veraltet.
Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas-Teilanschluss bis zur Grundstücksgrenze
Nutzflächen laut Grundrissplan:
Wohnnutzfläche ca. 112,44m²
Nutzfläche Garage ca. 35,60m²
Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Invest-Real Team
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap