- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Balkonwohnung I Besichtigung am 31.März von 17:30 bis 19:00 Uhr
Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.
Aufgrund der Nähe zur Sandleitengasse und zur Wilhelminenstraße bietet die Wohnung sowohl beste Infrastruktur als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Netz (Straßenbahn 2, 10, 44, Bus 46A, 46B, S-Bahn S45, U3 Ottakring).
Ein breitgefächertes Angebot an Schulen und Kindergärten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Gesundheitsversorgung der Bewohner ist durch Apotheken, Ärzte und das Wilhelminenspital gegeben.
Der Wilhelminenberg und auch das Kongreßbad laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
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Unweit der Wilhelminenstraße, in einer ruhigen Seitengasse, befindet sich dieses durchdachte Wohnprojekt mit insgesamt 38 Wohneinheiten, das im Jahr 2022 fertiggestellt wurde.
Besonderer Wert wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt. Alle Wohnungen verfügen über zentral begehbare Räume, Balkone oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine moderne Hauszentralheizung. Selbstverständlich ist das gesamte Gebäude barrierefrei gestaltet.
Die angebotene Wohnung liegt im Innenhof des Gebäudes, im dritten Liftstock, und bietet eine Wohnfläche von ca. 49 m². Sie umfasst einen einladenden Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn-Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist der vorgelagerte, ca. 6 m² große Westbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Besichtigung findet am 31.März von 17:30 bis 19:00 Uhr statt. Bei Interesse in dieser Zeit bitte vorbeikommen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <125m
Klinik <725m
Krankenhaus <825m
Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <325m
Universität <1.425m
Höhere Schule <1.050m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <875m
Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <400m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <675m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <4.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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