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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Garten
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Casa Blanca | Luftwärmepumpe

365.000
 
205 m²6 ZimmerGarten
Preis / m²1.780,49 €
Grundstücksfläche250 m²
Baujahr-
BOSS Immobilien GmbHHerr Tibor Hostnik
Schellingstraße 10, 4053 Ansfelden

Einmalige Kosten

Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²1.780,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten48,79 €
Betriebskosten44,35 €
USt. Betriebskosten4,44 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Altbau, Saniert, Massivbauweise, Walmdach, letzte Modernisierung 2020, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 205 m²
Grundstücksfläche 250 m², Gartenfläche 167 m²
Garten
Wintergarten
6 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
130 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360-Grad Rundgang***
https://www.bossimmobilien.at/rundgang/?v=3109223

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Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Es eignet sich sowohl für Familien, die viel Platz benötigen, als auch für diejenigen, die ein Mehrgenerationenwohnen in Betracht ziehen. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Ob für erwachsene Kinder oder Großeltern – diese flexible Raumlösung bietet zahlreiche Vorteile.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsflächen, um kulinarische Ideen problemlos umzusetzen.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert.

Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Räume, die sich vielseitig nutzen lassen – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer mit stilvoller Ausstattung und hochwertigen Sanitärelementen, das für zusätzlichen Komfort sorgt.

Für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung sorgt die installierte Luftwärmepumpe. In Kombination mit der Fußbodenheizung wird eine angenehme Wärme erzeugt, die sich gleichmäßig im gesamten Haus verteilt. Diese moderne Heiztechnik trägt nicht nur zu einem behaglichen Wohnklima bei, sondern hilft auch, Heizkosten zu sparen und nachhaltig zu leben.

Zur Immobilie gehören außerdem bis zu vier Stellplätze, sodass sowohl Ihre eigenen Fahrzeuge als auch die Autos von Besuchern problemlos untergebracht werden können.

Lage

Ansfelden bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Kultureinrichtungen. Das Anton Bruckner Centrum (ABC) dient als Veranstaltungszentrum mit abwechslungsreichen Programm. Der Anton Bruckner Sinfoniewanderweg führt auf einem 9 km langen Abschnitt des Jakobswegs vom Geburtshaus des Musikers durch Wiesen und Wälder in die Nachbargemeinde Sankt Florian bei Linz.

Die Schellingstraße liegt in unmittelbarer Nähe des Haid Centers, einem beliebten Einkaufszentrum, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu Modeboutiquen und Elektronikmärkten. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants zum Verweilen ein.

Ein besonderes Highlight in der Umgebung ist der Motorikpark, der Jung und Alt gleichermaßen anspricht.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <2.250m
Klinik <4.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.450m
Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <1.175m
Bäckerei <3.350m
Einkaufszentrum <2.225m

Sonstige
Bank <1.150m
Geldautomat <1.875m
Post <3.075m
Polizei <2.525m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <4.825m
Autobahnanschluss <2.400m
Bahnhof <1.375m
Flughafen <7.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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