Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Potenzial

Die renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt drei getrennten Wohneinheiten.

Sie besteht aus einem offenem Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einer Galerie sowie einem Abstellraum.

Ein Kellerabteil, eine Garage sowie ein KFZ-Freistellplatz (dzt. noch Wiese) sind im Kaufpreis enthalten.

Der Dachstuhl wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaues 2016 erneuert.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe, wodurch sie nicht barrierefrei ist.

Die Lage in Ebensee überzeugt mit ihrer Nähe zur Natur. Der Traunsee und die umliegenden Berge bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten, während der Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs sorgt.

Es wird darauf hingewiesen, dass lt. baugeologischem Gutachten und Auflagen der Gemeinde, die Galerie und der Abstellraum hangseitig, nicht für die Wohnraumnutzung verwendet werden dürfen.

Flächenwidmung und Gefahrenhinweise lt. Doris:

Gemischtes Baugebiet, Gelbe Zone Lawine, Grundwasserschongebiet, Hinweisbereich Steinschlag, Geogene Risikozone B (Sohleleitungsweg I)

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nicole Zauner unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.