Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenberg – ohne Provision und Sofort bezugsbereit!

Wir verkaufen unsere wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenberg!

Adresse: Vinzenzgasse 10, 8020 Graz
Wohnfläche: ca. 72,33 m²
Loggia: ca. 6,6 m² (verglast, westseitig)
Etage: 1. Obergeschoss mit Lift
Kellerabteil: ca. 4 m²
Autoabstellplätze: Allgemein verfügbar
Heizungsart: Zentralheizung mit Gas

Highlights dieser Wohnung:

• Sehr gepflegter Zustand – ideal für Eigennutzer oder Anleger
• Durchdachte Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC, Vorratsraum
• Westseitige Loggia mit Parkblick
• Absolut ruhige, aber zentrale Lage in Eggenberg
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Allgemeine Autoabstellplätze vorhanden

Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung:

• FH Joanneum fußläufig erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa Plus, Lidl, Hofer
• Spielplätze, Schulen, Kindergärten, Schloss Eggenberg und Auster Schwimmbad in wenigen Gehminuten erreichbar
• LKH West in der Nähe
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Busse)

Kosten:

• Rücklage: € 76,08
• Betriebskostenakonto: € 192,61
• Verwaltungskostenpauschale: € 42,79
Total: € 311,48

Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Erholung. Perfekt für Paare, kleine Familien oder als renditestarke Anlage!

Beziehbar: sofort
Privatverkauf – keine Provision!
Besichtigungstermin nach Vereinbarung