{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1030","obj_title":"Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens – Dachgeschossausbau mit großzügiger Terrasse","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000025tgpw-93c10b573bd34dbd8a70ef06d335bb43","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017962269","obj_purchasePrice":1455000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens – Dachgeschossausbau mit großzügiger Terrasse

1.455.000
 
132 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²11.019,39 €
Etage-
Baujahr1913
OPTIN Immobilien GmbHFrau Katja Zamecnik
Neulinggasse 19, 1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße
Exklusive Lage mit perfekter Infrastruktur

Die Neulinggasse gehört zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:

• Shopping: Wien Mitte „The Mall“ und Galeria
• Kulinarik: Rochusmarkt mit charmanten Cafés und Restaurants
• Freizeit & Natur: Arenbergpark mit Hundezone, Stadtpark in wenigen Gehminuten
• Öffentliche Verkehrsanbindung:
• Straßenbahn: Linie O
• Bus: Linie 4A
• U-Bahn: Rochusgasse (U3)
- Schnellbahn: Rennweg

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.455.000 €
Kaufpreis pro m²11.019,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1913, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 132,04 m²
3 Terrassen
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Highlights der Dachgeschosswohnung:
• Großzügige Wohnfläche von 133 m² mit lichtdurchfluteten Räumen
• Hochwertige Ausstattung: edler Parkett, stilvolle Feinsteinzeugbäder,
• Fußbodenheizung- und kühlung
• Moderne, offene Wohnküche mit Siemens Geräten
• Helle, hohe Räume mit stilvollen Dachschrägen für ein besonderes Wohngefühl
• Großzügige Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
• ideal genutzte Flächen mit Einbaukästen
- Heizung: Luftwärmepumpe

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens – Dachgeschossausbau mit großzügiger Terrasse

In der begehrten Neulinggasse, im Herzen des 3. Bezirks, erwartet Sie ein hochwertiger Dachgeschossausbau, der modernen Wohnkomfort mit historischem Charme vereint. Das sorgfältig sanierte Gründerzeithaus aus dem Jahr 1913 wurde 2022 um ein elegantes Dachgeschoss erweitert, das zeitlose Eleganz und höchsten Wohnanspruch bietet.

Modernes Wohnen mit großzügiger Freifläche

Diese exklusive Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 133 m² und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer großzügigen Dachterrasse, die einen privaten Rückzugsort mit Blick über die Dächer Wiens bietet.

Highlights der Dachgeschosswohnung:
• Großzügige Wohnfläche von 133 m² mit lichtdurchfluteten Räumen
• Hochwertige Ausstattung: edler Parkett, stilvolle Feinsteinzeugbäder,
• Fußbodenheizung- und kühlung
• Moderne, offene Wohnküche mit Siemens Geräten
• Helle, hohe Räume mit stilvollen Dachschrägen für ein besonderes Wohngefühl
• Großzügige Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
• ideal genutzte Flächen mit Einbaukästen
• Heizung: Luftwärmepumpe

Kaufnebenkosten

• Grundbucheintrag: 1,1 % des Kaufpreises
• Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
• Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt
• Kaufvertragsgebühr: 1,2 % des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen

Dieses exklusive Dachgeschossjuwel vereint urbanes Wohnen mit einer einzigartigen Freifläche und bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause in einer der lebenswertesten Lagen Wiens.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Katja Zamecnik
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Katja Zamecnik
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award