Inmitten des aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirks, Favoriten, wartet Ihr neuer Garagenplatz auf Sie! Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in 10. Bezirk, im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine sichere und komfortable Parklösung.
Highlights auf einen BlickFix zugeordneter Stellplatz (B2) – kein lästiges Suchen
Sicheres Parken bei jedem Wetter in einem geschützten Garagenbereich
Bequeme Zufahrt auf Tiefgaragenniveau
Ideale Lage in Gehdistanz zu U-Bahn, Bahnhof und zahlreichen Geschäften
Sofort verfügbar – rasche Nutzung oder Vermietung möglich
Attraktive Investitionsmöglichkeit mit nachhaltiger Wertbeständigkeit
Objekttyp: Tiefgaragenplatz (Stellplatz B2)
Lage: Erdgeschoss (Tiefgarage)
Adresse: Gudrunstraße 172, 1100 Wien
Kaufpreis: € 25.000,–
Nutzungsart: Eigennutzung oder Kapitalanlage
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: 4 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Heizwärmebedarf (HWB): 43,4 kWh/m²a (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,43 (Klasse C)
Energieausweis gültig bis: 05.07.2031
U-Bahn (U1): ca. 500 m
Straßenbahn: ca. 325 m
Bus: ca. 125 m
Bahnhof (Hauptbahnhof-Nähe): ca. 550 m
Autobahnanschluss: ca. 2,2 km
Nahversorgung fußläufig: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Post, Geldautomat
Bildungseinrichtungen & Gesundheit: Schulen, Kindergärten, Klinik, Krankenhaus in unmittelbarer Nähe
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Maklerprovision: 4 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Jetzt besichtigen und sichern – bevor es ein anderer tut.
Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Tel: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Web: www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap