{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001010","obj_ityp":"17","obj_zipCode":"1100","obj_title":"Tiefgaragenstellplatz - Sicher parken in zentraler Lage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000A762x-1742905714-cd00548b2128450e8d567e1f57120e3b","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":25000,"obj_purchasePriceRange":"1","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Tiefgaragenstellplatz - Sicher parken in zentraler Lage

25.000
 
ADAMANT IMMOBILIEN GmbHHerr David Plishtiev
1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis25.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Garage
Erdgeschoss
Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
43,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C

Beschreibung

Tiefgaragenstellplatz - Sicher investieren und komfortabel parken

Inmitten des aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirks, Favoriten, wartet Ihr neuer Garagenplatz auf Sie! Der Tiefgaragenstellplatz  befindet sich in 10. Bezirk, im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine sichere und komfortable Parklösung.

Highlights auf einen Blick
  • Fix zugeordneter Stellplatz (B2) – kein lästiges Suchen

  • Sicheres Parken bei jedem Wetter in einem geschützten Garagenbereich

  • Bequeme Zufahrt auf Tiefgaragenniveau

  • Ideale Lage in Gehdistanz zu U-Bahn, Bahnhof und zahlreichen Geschäften

  • Sofort verfügbar – rasche Nutzung oder Vermietung möglich

  • Attraktive Investitionsmöglichkeit mit nachhaltiger Wertbeständigkeit

Objektdetails
  • Objekttyp: Tiefgaragenplatz (Stellplatz B2)

  • Lage: Erdgeschoss (Tiefgarage)

  • Adresse: Gudrunstraße 172, 1100 Wien

  • Kaufpreis: € 25.000,–

  • Nutzungsart: Eigennutzung oder Kapitalanlage

  • Verfügbarkeit: ab sofort

  • Provision: 4 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Technische Eckdaten
  • Heizwärmebedarf (HWB): 43,4 kWh/m²a (Klasse B)

  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,43 (Klasse C)

  • Energieausweis gültig bis: 05.07.2031

Top-Infrastruktur im Umfeld
  • U-Bahn (U1): ca. 500 m

  • Straßenbahn: ca. 325 m

  • Bus: ca. 125 m

  • Bahnhof (Hauptbahnhof-Nähe): ca. 550 m

  • Autobahnanschluss: ca. 2,2 km

  • Nahversorgung fußläufig: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Post, Geldautomat

  • Bildungseinrichtungen & Gesundheit: Schulen, Kindergärten, Klinik, Krankenhaus in unmittelbarer Nähe

Kaufnebenkosten
  • Grunderwerbsteuer: 3,5 %

  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

  • Maklerprovision: 4 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Jetzt besichtigen und sichern – bevor es ein anderer tut.

Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Tel: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Web: www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichADAMANT IMMOBILIEN GmbHHerr David Plishtiev
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichADAMANT IMMOBILIEN GmbHHerr David Plishtiev
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award