Einfamilienhaus freistehend - Nutzen Sie Ihre Chance

Hier finden Sie Ihre Chance auf ein Einzelhaus in toller Lage mit idealem Bahnanschluss.

Die Häuser befinden sich bereits im Bau und das hier angebotene Objekt ist bereits belagsfertig. Die geplante Übergabe erfolgt bis Ende Mai.

Eigentum in Wien ist so erstrebenswert wie noch nie!

Wien ist eine Millionenstadt deren Grünoasen dazu beitragen, dass sie immer wieder zu einer der lebenswertesten Städte gewählt wird.

Besonders in unsicheren Zeiten sind Haus und Grund ein Anker für die ganze Familie. Während andere mit steigenden Mieten kämpfen, haben Sie Ihre Kosten mit fixer Finanzierung über Jahre im Griff.

Übrigens: alle unsere Häuser sind provisionsfrei für den Käufer.

Waren bis vor einiger Zeit Lage und Grundriss entscheidend für den Kauf, zählen heute vorallem: Zuverlässigkeit und Sicherheit.

Die Laura Bauträger GmbH setzt seit über 15 Jahren Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise in Wien und NÖ um.

Unsere Projekte sind ausfinanziert, werden auf Eigengrund errichtet und belagsfertig gemäß Leistungsbeschreibung an die Käufer übergeben.

In der Krallgasse entsteht eine neue Siedlung mit 2 Einfamilienhäusern und 3 Reihenhäusern.

Das Projekt besticht mit seiner durchdachten Planung, den schönen Eigengärten und der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die S-Bahn Station Süßenbrunn ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar und gehört zur Kernzone 100.

Unsere Kunden schätzen besonders...

die liebevoll durchdachte Planung, mit der es unserer Architektin immer wieder gelingt Platz optimal zu nutzen und Raum für Begegnung und Privatsphäre zu schaffen.

Klimafit - Jeden Tag: Heute, Morgen, Übermorgen!

Die gute Energieklasse und die nachhaltige Heizung mittels Luftwärmepumpe sorgen für wohlige Wärme im Winter und behagliche Temperaturen im Sommer.

In der geräumigen Wohnküche...

im Erdgeschoss wird Alltag zu schönen Erinnerungen und besondere Festtage unvergesslich.

Der eigene Garten regt die Phantasie an:

Ein kleines Hochbeet für frische Kräuter? Ein Blumentraum in bunten Farben? Oder lieber der Platz für Ihre Hängematte? ... Hier können Sie Ihre Träume ausleben.

Im Obergeschoß...

sind 3 helle, geräumige Zimmer und ein geräumiges Bad mit direktem Tageslicht vorgesehen. Über den Flur führt die Treppe hinauf in das besondere Highlight: Das Dachstudio mit schönem Blick über die umliegenden Gärten.

Zu Sylvester ein perfekter Platz um die schönsten Feuerwerke hautnah zu erleben.

Die Häuser sind bereits in Bau und werden nach Vereinbarung übergeben

Persönliche Beratung ist uns wichtig, weshalb wir uns für Ihre Fragen und Anliegen gerne ausführlich Zeit nehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.

Wichtige Informationen und Hinweise:

Nebenkostenübersicht:

An- und Aufschließungsabgabe: €20.000.- Pauschale je Wohneinheit

Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Gesamtkaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis

Vertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer.

Notarkosten: Nach tatsächlichem Aufwand