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  • Provisionsfrei
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Moderne 2-Raum-Wohnung mit Balkon und ausgezeichneter Infrastruktur, in ruhiger Grünlage und nah am Zentrum!

826
 
54 m²2 ZimmerLoggia
Etage3
Befristung-
Kaution3.303,92 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 1
Stadlerstraße 6c, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten825,99 €
Preis pro m²10,9 €
Gesamtbelastung Netto747,95 €
USt. Gesamtbelastung78,04 €
Gesamtmiete775,33 €
Gesamtmiete Netto704,84 €
USt. Gesamtmiete70,49 €
Miete587,29 €
USt. Miete58,73 €
Betriebskosten117,55 €
USt. Betriebskosten11,76 €
Heizkosten Netto43,11 €
USt. Heizkosten7,55 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.303,92 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2025
unbefristet
Wohnung
Gepflegt, Massivbauweise, 3. Etage
Wohnfläche 53,88 m²
ostseitig
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,36
C

Beschreibung

Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 6c

Einer der beliebtesten Stadtteile der Stadt Linz, nah am Zentrum mit ausgezeichneter Infrastruktur und mitten im Grünen am Landschaftspark gelegen!

Bindermichl: Eine Siedlung mit liebenswürdigem, charmantem Charakter!

Zentrumsnähe, geringes Verkehrsaufkommen im Wohngebiet und weitläufige grüne Innenhöfe charakterisieren
das Siedlungsgebiet. Der nahe Hummelhofwald mit der Wellnessoase „Hummelhof" ist ideal für Freizeitaktivitäten.

Artikel für den täglichen Bedarf können in unmittelbarer Nähe zB bei den Nahversorgern oder am Bindermichler Wochenmarkt
besorgt werden. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, Friseur, Pfarrzentrum und die gute Anbindung an das
öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die Infrastruktur.

Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser,  Kabel-TV, Aufzug und MwSt.: € 825,98

Kaution: € 3303,92

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <275m
Klinik <2.600m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Kindergarten <450m
Schule <550m
Universität <2.150m
Höhere Schule <3.725m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <200m
Polizei <1.925m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <100m
Flughafen <4.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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