- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
SALZBURG-LEHEN: Geräumige 3-Zimmer-Stadtwohnung in Kliniknähe zur Miete
1.800 €
102 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Etage5
Befristung-
Kaution3 BMM
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
5020 Salzburg
Die Wohnung liegt in einem der gefragtesten Stadtteile Salzburgs – in unmittelbarer Nähe zur Paracelsus Medizinischen Privatuniversität (PMU) und den Salzburger Landeskliniken (SALK). Damit ist sie ideal für Mediziner, Klinikpersonal und Studierende geeignet.
Die Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Rad oder Bus erreichbar.
Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie den nahegelegenen Glanbach oder den Salzachkai, perfekt für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Die Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Rad oder Bus erreichbar.
Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie den nahegelegenen Glanbach oder den Salzachkai, perfekt für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.800 €
Preis pro m²17,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1968, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 102,16 m²
1 Balkon
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,14
C
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik, das gesamte Badezimmer (teilweise neue Leitungen), die Küche (neuer Bodenbelag und moderne Einbauküche). Zusätzlich wurde der Abstellraum mit einem neuen Bodenbelag und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im WC wurde ebenfalls der Boden erneuert.. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift und besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Paracelsus Medizinischen Privatuniversität (PMU) und den Salzburger Landeskliniken (SALK).
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Nahversorger, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Highlights der Wohnung:
• Wohnfläche: ca. 107,53 m² inkl. Loggia
• 3 Zimmer
• 3 helle, gut geschnittene Zimmer
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Badezimmer mit Fenster und Dusche
• Separates WC
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Effiziente Beheizung durch Fernwärme
Gemeinschaftseinrichtungen:
• Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung
• Waschraum für Bewohner
• PKW-Freistellplätze vor dem Haus (nicht zugeordnet)
• Gemeinschaftlicher Gartenbereich
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Infrastruktur.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
• Miete: EUR 1.471,12
• Heizkosten inkl. 20% Ust: EUR 91,86
• Monatliche Gesamtkosten: EUR 328,88
Gesamtmiete inkl. USt. = EUR 1.800,00
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Nahversorger, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Highlights der Wohnung:
• Wohnfläche: ca. 107,53 m² inkl. Loggia
• 3 Zimmer
• 3 helle, gut geschnittene Zimmer
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Badezimmer mit Fenster und Dusche
• Separates WC
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Effiziente Beheizung durch Fernwärme
Gemeinschaftseinrichtungen:
• Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung
• Waschraum für Bewohner
• PKW-Freistellplätze vor dem Haus (nicht zugeordnet)
• Gemeinschaftlicher Gartenbereich
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Infrastruktur.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
• Miete: EUR 1.471,12
• Heizkosten inkl. 20% Ust: EUR 91,86
• Monatliche Gesamtkosten: EUR 328,88
Gesamtmiete inkl. USt. = EUR 1.800,00
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
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