- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
Ein einzigartiges Juwel mit atemberaubendem Ausblick über Gallneukirchen!
950.000 €
163 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.828,22 €
Grundstücksfläche774 m²
Baujahr-
Arche Immobilien & FinanzenHerr Tobias-Ruben Doci
4210 Gallneukirchen
Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum Gallneukirchens entfernt, und liegt dennoch in absoluter Ruhelage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein gehobenes Wohnumfeld aus, das sowohl Privatsphäre als auch ein angenehmes Miteinander bietet.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen in kurzer Distanz. Auch gastronomisch hat die Umgebung viel zu bieten – von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte, während der nahegelegene Autobahnanschluss eine zügige Anbindung an Linz und andere Städte bietet. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie hier also eine perfekte Balance zwischen idyllischem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Zuhause.
Gerne erhalten Sie bei Interesse ein Exposé mit detaillierten Informationen.
Point of Interests (Infrastruktur)
Apotheke 400 m
Arzt 450 m
Kindergarten 1,6 km
Schule 260 m
Universität 10 km
Supermarkt 270 m
Bäckerei 850 m
Bank 1,6 km
Öffentlicher Verkehr 900 m
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen in kurzer Distanz. Auch gastronomisch hat die Umgebung viel zu bieten – von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte, während der nahegelegene Autobahnanschluss eine zügige Anbindung an Linz und andere Städte bietet. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie hier also eine perfekte Balance zwischen idyllischem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Zuhause.
Gerne erhalten Sie bei Interesse ein Exposé mit detaillierten Informationen.
Point of Interests (Infrastruktur)
Apotheke 400 m
Arzt 450 m
Kindergarten 1,6 km
Schule 260 m
Universität 10 km
Supermarkt 270 m
Bäckerei 850 m
Bank 1,6 km
Öffentlicher Verkehr 900 m
Einmalige Kosten
Kaufpreis950.000 €
Kaufpreis pro m²5.828,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Neuwertig, Massivbauweise, Parkett
Gesamtfläche 163 m²
Nutzfläche 212 m², Grundstücksfläche 774 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Eckdaten
Grundfläche: 774m²
Wohnfläche: 163m²
Nutzfläche: 212 m²
Büro: 1
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Abstellraum
Einbauküche
Garage
2x Außenstellplätze
Swimming Pool
3x Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen
Lagerraum
Smart Home Loxone
Raumlüftung
Pool-Technikraum
Josko Fenster
Raffstore
Insektenschutz
Hochwertige italienische Badezimmermöbel
Heizung Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Solar
Anschluss für wasserführender Kaminofen
Böden: Großformatfliesen und Parkett
Grundfläche: 774m²
Wohnfläche: 163m²
Nutzfläche: 212 m²
Büro: 1
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Abstellraum
Einbauküche
Garage
2x Außenstellplätze
Swimming Pool
3x Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen
Lagerraum
Smart Home Loxone
Raumlüftung
Pool-Technikraum
Josko Fenster
Raffstore
Insektenschutz
Hochwertige italienische Badezimmermöbel
Heizung Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Solar
Anschluss für wasserführender Kaminofen
Böden: Großformatfliesen und Parkett
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses einzigartige Anwesen vereint modernes Design, durchdachte Architektur und höchsten Wohnkomfort in perfekter Harmonie. In absoluter Ruhelage, am Ende einer Privatstraße, genießen Sie hier maximale Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick über Gallneukirchen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 770 m² bietet dieses Zuhause viel Platz für die ganze Familie sowie zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von über 160 m² sowie eine insgesamt 212 m² umfassende Nutzfläche sind perfekt auf ein komfortables Familienleben abgestimmt. Große, hochwertige Josko-Fenster lassen die lichtdurchfluteten Räume erstrahlen, während edle Materialien wie großformatige Fliesen und Qualitätsparkett für eine stilvolle Atmosphäre sorgen. Die intelligente Raumaufteilung trennt Ruhe- und Gemeinschaftsbereiche klar voneinander und ermöglicht eine flexible Nutzung nach individuellen Bedürfnissen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner offenen Gestaltung und schafft ein einzigartiges Raumgefühl. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse, die sich ideal für entspannte Morgenstunden mit einem Kaffee oder gesellige Abende eignet. Die Architektur wurde gezielt darauf ausgelegt, die atemberaubende Aussicht in den Mittelpunkt zu rücken – sei es im Wohnbereich, auf den verschiedenen Terrassen mit ihren unterschiedlichen Ebenen oder am Pool, der in erhöhter Lage für ein unvergleichliches Panorama sorgt. Umgeben von Natur bietet er eine Oase der Entspannung und verleiht dem Anwesen ein unverwechselbares Urlaubsflair.
Neben drei Schlafzimmern und drei Bädern verfügt das Haus über ein Büro mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Speisekammer, einen Abstellraum sowie ein zusätzliches Lager und einen Hauswirtschaftsraum. Die Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet Platz für ein Fahrzeug, während zwei weitere Außenstellplätze Gästen zur Verfügung stehen. Modernster Wohnkomfort wird durch das Smart-Home-System von Loxone gewährleistet, das eine intelligente Steuerung von Licht, Heizung und Beschattung ermöglicht.
Die Energieversorgung des Hauses ist besonders nachhaltig: Neben einer effizienten Luftwärmepumpe kann die Fußbodenheizung auch über eine Solaranlage oder einen ausbaufähigen, wasserführenden Kaminofen betrieben werden. Zusätzlich sorgen Raffstores und Insektenschutz für ein angenehmes Wohnklima in jeder Jahreszeit.
Dieses Anwesen wurde mit viel Weitblick geplant und bietet beste Voraussetzungen für zukünftige Erweiterungen. Seine besondere Architektur und einzigartige Lage lassen sich nur schwer in Worte fassen – man muss es erleben.
Hinweis
Doppelmakler:
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für Auskünfte von Eigentümern oder Dritten wird ausgeschlossen.
Unverbindlichkeit:
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Dieses einzigartige Anwesen vereint modernes Design, durchdachte Architektur und höchsten Wohnkomfort in perfekter Harmonie. In absoluter Ruhelage, am Ende einer Privatstraße, genießen Sie hier maximale Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick über Gallneukirchen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 770 m² bietet dieses Zuhause viel Platz für die ganze Familie sowie zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von über 160 m² sowie eine insgesamt 212 m² umfassende Nutzfläche sind perfekt auf ein komfortables Familienleben abgestimmt. Große, hochwertige Josko-Fenster lassen die lichtdurchfluteten Räume erstrahlen, während edle Materialien wie großformatige Fliesen und Qualitätsparkett für eine stilvolle Atmosphäre sorgen. Die intelligente Raumaufteilung trennt Ruhe- und Gemeinschaftsbereiche klar voneinander und ermöglicht eine flexible Nutzung nach individuellen Bedürfnissen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner offenen Gestaltung und schafft ein einzigartiges Raumgefühl. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse, die sich ideal für entspannte Morgenstunden mit einem Kaffee oder gesellige Abende eignet. Die Architektur wurde gezielt darauf ausgelegt, die atemberaubende Aussicht in den Mittelpunkt zu rücken – sei es im Wohnbereich, auf den verschiedenen Terrassen mit ihren unterschiedlichen Ebenen oder am Pool, der in erhöhter Lage für ein unvergleichliches Panorama sorgt. Umgeben von Natur bietet er eine Oase der Entspannung und verleiht dem Anwesen ein unverwechselbares Urlaubsflair.
Neben drei Schlafzimmern und drei Bädern verfügt das Haus über ein Büro mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Speisekammer, einen Abstellraum sowie ein zusätzliches Lager und einen Hauswirtschaftsraum. Die Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet Platz für ein Fahrzeug, während zwei weitere Außenstellplätze Gästen zur Verfügung stehen. Modernster Wohnkomfort wird durch das Smart-Home-System von Loxone gewährleistet, das eine intelligente Steuerung von Licht, Heizung und Beschattung ermöglicht.
Die Energieversorgung des Hauses ist besonders nachhaltig: Neben einer effizienten Luftwärmepumpe kann die Fußbodenheizung auch über eine Solaranlage oder einen ausbaufähigen, wasserführenden Kaminofen betrieben werden. Zusätzlich sorgen Raffstores und Insektenschutz für ein angenehmes Wohnklima in jeder Jahreszeit.
Dieses Anwesen wurde mit viel Weitblick geplant und bietet beste Voraussetzungen für zukünftige Erweiterungen. Seine besondere Architektur und einzigartige Lage lassen sich nur schwer in Worte fassen – man muss es erleben.
Hinweis
Doppelmakler:
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für Auskünfte von Eigentümern oder Dritten wird ausgeschlossen.
Unverbindlichkeit:
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.