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  • Parkplatz
  • Balkon

Wohnen am Kalvarienberg - großzügige 109,73m² Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenparkplatz zu verkaufen

469.000
 
110 m²4 ZimmerBalkon 16 m²
Preis / m²4.274,13 €
Etage-
Baujahr2022
HASLEHNER Immobilien GmbHFrau Kerstin Oberndorfer
4710 Grieskirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis469.000 €
Kaufpreis pro m²4.274,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Ab Juli 2025
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 109,73 m²
1 Balkon 15,98 m² westseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 5,02 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Im 2022 fertiggestellten Wohnprojekt "ON TOP - Wohnen am Kalvarienberg" wird eine großzügige, helle 109,73 m² Eigentumswohnung zum Kauf angeboten. Genießen Sie hohen Wohnkomfort in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage.

Highlights der Wohnung:

  • Wohnen mit westseitigem Balkon: Der westseitig ausgerichtete Balkon (ca. 15,98 m²) mit Blick ins Grüne bietet einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.
  • Helle, großzügige Räume: Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich ist mit großen Glasfronten ausgestattet und sorgt für lichtdurchflutete Räume. 
  • Moderne Ausstattung: Die Wohnung überzeugt mit eleganten Parkettböden und Fliesen, sowie einem Badezimmer mit bodenebener Glasdusche und Badewanne. Sonnenschutz in Form von elektrischen Raffstores kann unkompliziert nachgerüstet werden.

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich: Geräumige Garderobe
  • Wohn-Ess-Küche: Offener, heller Bereich mit Platz für eine Inselküche und direktem Zugang zum Balkon 
  • 2 Abstellräume: Praktisch und geräumig, einer davon mit Waschmaschinenanschluss
  • Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und Badewanne
  • WC: Separates WC mit Handwaschbecken
  • Schlafzimmer: Ruhig gelegen und mit Zugang vom Gang und Wohnzimmer aus
  • 2 Kinderzimmer/Büro: gemütliche, helle Räume

Weitere Details:

  • Tiefgaragenparkplatz: Ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung.
  • Kellerabteil: Zusätzlich steht ein geräumiges Kellerabteil (5,02m²) zur Verfügung.
  • Lift: Der barrierefreie Zugang wird durch einen Lift gewährleistet, der alle Etagen verbindet.
  • Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Trockenraum, Müllraum und Technikräume stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Kaufpreis inkl. 1 Tiefgaragenparkplatz:  469.000€ zzgl. Kaufnebenkosten

Es besteht die Möglichkeit einen zweiten TG Stellplatz um 16.900€ oder einen zusätzlichen Außenparkplatz um 4.500€ zu erwerben. 

Das neue Zuhause kann ab Juli 2025 jederzeit bezogen werden!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage am Kalvarienberg. Das Stadtzentrum von Grieskirchen ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Freibad und Bibliothek befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sehr gute Verkehrsanbindung!

Nähere Infos oder Besichtigungstermine erhalten Sie bei Kerstin Oberndorfer unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Haslehner Immobilien GmbH

Bruck 18, 4722 Peuerbach

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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