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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
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Eisengasse 3 Top 25: Neu sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage in Eggenberg

618
 
47 m²2 ZimmerLoggia 15 m²
Etage2
Befristung-
Kaution2.800 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
Eisengasse 3, 8020 Graz
Mithilfe der zahlreich vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel können auch weiter entfernte Ziele schnell und ohne viel Aufwand erreicht werden. Für Sportbegeisterte eignet sich das in der Nähe liegende Sport- und Wellnessbad in Eggenberg perfekt. Die Eisengasse hat auch kulinarisch viel zu bieten: In der Pizzeria Nero Graz, welche nur 4 Minuten entfernt ist, kann man sich vor Köstlichkeiten nicht satt sehen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten617,95 €
Preis pro m²6,18 €
Gesamtbelastung Netto553,13 €
USt. Gesamtbelastung64,82 €
Miete425,58 €
USt. Miete52,06 €
Betriebskosten117,55 €
USt. Betriebskosten11,76 €
Sonstige Kosten Netto10 €
USt. Sonstige Kosten1 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten und Garage
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.800,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2025
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2019, Modernisiert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 47,02 m²
1 Loggia 15,12 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
85,58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C

Beschreibung

Die Wohnung Top 23, die Eisengasse 3 befindet sich trotz Stadtviertel in ruhiger Umgebung. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche-Wohn-Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Von der Wohnküche sowie von dem Schlafzimmer aus gelangt man auf die Loggia. Die Küche ist modern eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil sind in der Miete inkludiert. Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns keine Fotos zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <275m
Klinik <650m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <175m
Universität <750m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <825m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <400m
Autobahnanschluss <4.825m
Bahnhof <900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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