- Altbau
- Video Live-Besichtigung
helles Altbaubüro
1.340 €
89 m²2,5 Zimmer
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Fischerstiege 10, 1010 Wien
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 1 (Salztorbrücke)
U1 und U4 Schwedenplatz
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Straßenbahnlinie 1 (Salztorbrücke)
U1 und U4 Schwedenplatz
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Laufende Kosten
Miete1.340 €
Preis pro m²15,04 €
Einmalige Kosten
Kaution9.930 €
Merkmale
Verfügbar ab Juli 2025
Bürogebäude
Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, 5. Etage
Wohnfläche 89,11 m²
Bürofläche 89,11 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Aufteilung:
2 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
• Einbauküche mit Herd, Backrohr, Kühlschrank, Abwasch
• modernes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
• Gasetagenheizung
• Raumhöhe 3,3 m
- Abstellfläche in Zwischendecke
2 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
• Einbauküche mit Herd, Backrohr, Kühlschrank, Abwasch
• modernes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
• Gasetagenheizung
• Raumhöhe 3,3 m
- Abstellfläche in Zwischendecke
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
91,08 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,37
D
Beschreibung
Vermietet wird ein Büro in einer Top-Lage im absoluten Zentrum Wiens Nähe Rudolfsplatz. Doppelflügeltüren sowie hohe Kastenfenster, Raumhöhe von 3,30 m und Fischgrätparkettböden charaktierisieren dieses Altbaubüro. Durch die Lage im 5.Liftstock Richtung Salzgries und Richtung Hofseite ist das Büro äußerst hell und gut belüftbar. Auch eine Kombination Wohnen und Arbeiten lassen sich hier sehr gut vereinen. Unbefristete Vermietung
Dieses Büro liegt im 5. Stock (mit Lift) eines Jahrhundertwendehauses und ist zum Salzgries und zur Hofseite orientiert. Derzeit ist das Büro noch als Wohnung vermietet. Es wird ab Juli 2025 unbefristet und unmöbliert vermietet. 3 Jahre Kündigungsverzicht.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 314,40 netto.
5 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten Provision
Dieses Büro liegt im 5. Stock (mit Lift) eines Jahrhundertwendehauses und ist zum Salzgries und zur Hofseite orientiert. Derzeit ist das Büro noch als Wohnung vermietet. Es wird ab Juli 2025 unbefristet und unmöbliert vermietet. 3 Jahre Kündigungsverzicht.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 314,40 netto.
5 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten Provision
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GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
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