- Provisionsfrei
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
helle City-Wohnung
1.820 €
89 m²2,5 Zimmer
Etage5
Befristung-
Kaution9.100 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Fischerstiege 10, 1010 Wien
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 1 (Salztorbrücke)
U1 und U4 Schwedenplatz
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Straßenbahnlinie 1 (Salztorbrücke)
U1 und U4 Schwedenplatz
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.819,84 €
Preis pro m²15,04 €
Miete1.340 €
Miete1.474 €
Betriebskosten314,4 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution9.100 €
Merkmale
Verfügbar ab Juli 2025
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, 5. Etage
Wohnfläche 89,11 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Aufteilung:
2 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
• Einbauküche mit Herd, Backrohr, Kühlschrank, Abwasch
• modernes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
• Gasetagenheizung
• Raumhöhe 3,3 m
- Abstellfläche in Zwischendecke
2 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
• Einbauküche mit Herd, Backrohr, Kühlschrank, Abwasch
• modernes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
• Gasetagenheizung
• Raumhöhe 3,3 m
- Abstellfläche in Zwischendecke
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
91,08 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,37
D
Beschreibung
Durch die Lage im 5.Liftstock und die raumhohen Altbaufenster ist die Wohnung äußerst hell. Neben der Top-Lage im absoluten Zentrum Wiens, Nähe Rudolfsplatz punktet die traditionelle Altbau-Wohnung mit Doppelflügeltüren, hohen Kastenfenster, Fischgrätparkettböden und einer Raumhöhe von 3,30 m. Auch eine Kombination Wohnen und Arbeiten lassen sich hier sehr gut vereinen. Unbefristete Vermietung
Die Wohnung liegt im 5. Stock (mit Lift) eines Jahrhundertwendehauses und ist zum Salzgries und zur Hofseite orientiert. Sie wird ab Juli 2025 unbefristet und unmöbliert vermietet. 3 Jahre Kündigungsverzicht.
Die Wohnung liegt im 5. Stock (mit Lift) eines Jahrhundertwendehauses und ist zum Salzgries und zur Hofseite orientiert. Sie wird ab Juli 2025 unbefristet und unmöbliert vermietet. 3 Jahre Kündigungsverzicht.
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GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
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