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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Terrasse

Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in Wolfurt

425.000
 
94 m²4 ZimmerTerrasse 21 m²
Preis / m²4.528,02 €
Etage2
Baujahr1900
Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbHHerr Lukas Frühstück
6922 Wolfurt
Die Marktgemeinde Wolfurt ist ein Teil des Ballungsraums Rheintal und liegt zwischen den Städten Bregenz und Dornbirn.

Einmalige Kosten

Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²4.528,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: bei den sonstigen Kosten handelt es sich um Reparaturrücklagen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten564,64 €
Betriebskosten250 €
USt. Betriebskosten25 €
Monatliche Kosten Netto509,64 €
USt. Monatliche Kosten55 €
Sonstige Kosten Netto109,64 €
Heizkosten Netto150 €
USt. Heizkosten30 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 93,86 m²
Grundstücksfläche 1.069 m²
1 Terrasse 20,5 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 7,13 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
169,5 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,45
F

Beschreibung

Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungseigentumsgemeinschaft setzt sich aus 2 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten zusammen. Erschlossen werden die Einheiten über das allgemeine Stiegenhaus, Lift gibt es keinen.

Die Dachgeschosswohnung in Wolfurt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,86 m² und einen Balkon von 20,50 m². Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das um 1900 erbaut wurde und in einem sehr guten Zustand ist. Es besteht kein Sanierungsrückstand und seit knapp 3 Jahren wird ein Reparaturfonds aufgebaut. Die Wohnung ist noch bis zum 30.06.2025 befristet vermietet.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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