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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Gartenwohnung - Perfekt für Singles oder Pärchen

155.000
 
50 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 5 m²
Preis / m²3.098,14 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1995
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Elias Wolfbauer
8111 Gratwein-Straßengel

Das Gebiet von Gratwein-Straßengel zählt wohl zu den beliebtesten Wohngegenden des nahen Grazer Umfeldes.

Dazu zählt auch die gute Nahversorgung mit allem was für das tägliche Leben notwendig ist (Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten…). Auch steht ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, auch der Bahnhof Judendorf-Straßengel befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis155.000 €
Kaufpreis pro m²3.098,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen6.269,66 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision5.580 €
Provision Netto4.650 €
USt. Provision930 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten179,62 €
Betriebskosten82,86 €
USt. Betriebskosten8,29 €
Monatliche Kosten Netto165,02 €
Heizkosten31,54 €
USt. Heizkosten6,31 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 1995, Erdgeschoss
Wohnfläche 50,03 m²
Gartenfläche 60,17 m²
1 Terrasse 5,44 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Fenster, Gartennutzung
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
99,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C

Beschreibung

2-Zimmer-Gartenwohnung - Perfekt für Singles oder Pärchen

Diese schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Gratwein-Straßengel und bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m². Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung. Vom offenen Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und in den eigenen Garten (ca. 60 m²), der nach Westen ausgerichtet ist und somit perfekt für den sonnigen Feierabend. Ein Kellerersatzraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung:

  • Ziegelmassivbauweise
  • Parkett- und Fliesenböden
  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Dusche, extra WC
  • Abstellraum
  • KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus
  • sehr gute Infrastruktur

Diese Gartenwohnung bietet die perfekte Kombination aus gemütlichen Wohnkomfort und naturnahem Wohnen im Nahbereich von Graz.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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