Hernalser Hauptstraße 80, 1170 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis230.000 €
Kaufpreis pro m²2.450 €
Laufende Kosten
Betriebskosten265 €
Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Altbau
Renovierungsbedürftig, 2. Etage
Gesamtfläche 94 m²
3 Zimmer
Beschreibung
ZUM VERKAUF – 3 WOHNUNGEN in Wien ️
Nur bei SCHNELLER Abwicklung zu diesen Preisen!
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Alle drei Wohnungen befinden sich im 2. Stock (ohne Lift)
Fenster ausgerichtet zum Innenhof und zur Rückseite des Gebäudes – ruhige Lage.
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Wohnung 1 – 56 m² – 140.000 € (Preis beim Einzelkauf)
Sofort verfügbar – renovierungsbedürftig
Betriebskosten: 155 €
Rücklage: 32 €
Sanierungskosten: 70,34 €
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Wohnung 2 – 38 m² – 115.000 € (Preis beim Einzelkauf)
Sofort verfügbar – renovierungsbedürftig (umfangreiche Sanierung erforderlich)
Betriebskosten: 110 €
Rücklage: 22,72 €
Sanierungskosten: 49,99 €
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→ Beide freien Wohnungen zusammen: 230.000 €
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Wohnung 3 – 35 m² – 40.000 €
Unbefristet vermietet
Mieter geboren 1959 & 1960
Betriebskosten: 96,56 €
Sanierungskosten: 47,32 €
Jahresnettomiete: 800 €
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→ Gesamtpreis für alle 3 Wohnungen: 255.000 €
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️ Die monatlichen Sanierungskosten stammen aus einem Darlehen für Gebäudesanierungen (Stiegenhaus, Elektro & Gas). Diese Rückzahlungen laufen noch ca. 5 Jahre.
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Direkt vom Eigentümer – KEINE Maklerprovision!
Bitte nur ernsthafte Anfragen über Willhaben mit Name & Telefonnummer.
Besichtigungen sind diese Woche nach vorheriger Vereinbarung möglich.
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Alle drei Wohnungen befinden sich im 2. Stock (ohne Lift)
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Betriebskosten: 155 €
Rücklage: 32 €
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Betriebskosten: 110 €
Rücklage: 22,72 €
Sanierungskosten: 49,99 €
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Unbefristet vermietet
Mieter geboren 1959 & 1960
Betriebskosten: 96,56 €
Sanierungskosten: 47,32 €
Jahresnettomiete: 800 €
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→ Gesamtpreis für alle 3 Wohnungen: 255.000 €
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PrivatJOSCHUA Grün
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