Pöggstall - Gepflegtes Reihenhaus in erhöhter Ruhelage am Ortsrand

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pöggstall, einem charmanten Reihenhaus, das Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Raum und Lage bietet.

Für nur 145.000,00 € erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von 107 m², die sich harmonisch auf vier gut geschnittene Zimmer verteilt. Dieses Haus ist ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Entfalten benötigen.

Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche lädt zum Verweilen ein und lässt Raum für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Ein weiteres Highlight ist der eigene Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit gibt, die Natur zu genießen, sondern auch Platz für Ihre persönlichen Gartenprojekte bietet. Ob entspannte Stunden im Freien, ein Spielbereich für die Kinder oder ein kleiner Gemüsegarten – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.

Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt das Haus über zwei WCs, was vor allem in einem Familienhaushalt von großem Vorteil ist. Eine Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage des Hauses in Pöggstall könnte nicht besser sein. Sie genießen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Busverbindung, die Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel bringt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule sowie ein Kindergarten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Lebensmittel und frische Backwaren erhalten Sie im nahegelegenen Supermarkt und der Bäckerei, während das Einkaufszentrum für zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sorgt. Hier ist alles, was Sie für ein bequemes und erfülltes Leben benötigen, direkt vor Ihrer Haustür.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Reihenhaus in Pöggstall bietet Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer freundlichen und lebenswerten Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Schmuckstück zu Ihrem neuen Heim zu machen!

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. (FH) Jürgen Eichberger unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren und per E-Mail unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | Anbieter kontaktieren 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap