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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten

Exklusives Doppelhaus in traumhafter Neubausiedlung

519.000
 
130 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 25 m²
Preis / m²3.992,31 €
Grundstücksfläche490 m²
Baujahr-
Arche Immobilien & FinanzenHerr Tobias-Ruben Doci
4712 Michaelnbach
Region Grieskirchen
Ruhige Lage
Gute Infrastruktur
Nur wenige Minuten mit dem Auto vom Zentrum Grieskirchens entfernt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
Apotheke
Krankenhaus

Kinder / Schulen
Schule
Kindergarten

Nahversorgung
Supermarkt
Bäckerei

Einkaufszentrum

Verkehr
Bahnhof
Flughafen

Sonstige
Bank
Post
Polizei

Freiwillige Feuerwehr Michaelnbach: Schutz und Gemeinschaft.

Imkerverein Michaelnbach: Bienenzucht und Umweltschutz.

Jagdgesellschaft Michaelnbach: Pflege und Erhalt der Natur.

Landjugend Michaelnbach: Förderung junger Menschen in Landwirtschaft und Kultur.

Musikverein Michaelnbach: Treffpunkt für Musikliebhaber.

Ortsbauernschaft Michaelnbach: Unterstützung der lokalen Landwirtschaft.

Seniorenbund Michaelnbach: Aktivitäten und sozialer Austausch für Senioren.

Sportunion Michaelnbach: Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten

Einmalige Kosten

Kaufpreis519.000 €
Kaufpreis pro m²3.992,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Erstbezug, Massivbauweise, Parkett
Gesamtfläche 130 m²
Nutzfläche 166 m², Grundstücksfläche 490 m², Gartenfläche 247 m²
1 Terrasse 24,85 m²
Garten
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Carport
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Beschreibung:

Gesamtnutzfläche: 165m
Terrassenfläche: ca. 25 m²
Bodenbelag: Parkettboden
Fliesen: Hochwertige, stilvolle Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Homeoffice: Möglichkeit für ein Büro
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl WC: 2
Gäste-WC: Ja
Starkstromanschluss: Ja, Erweiterung für E-Ladestation möglich
Fenster: 3-fach Verglasung
Rollläden: Vorhanden
Besucherparkplätze: Möglichkeit direkt vor dem Haus
Carport: 1
Garten: Vorhanden
Baujahr: Voraussichtliche Fertigstellung im März 2025

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
47,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Ihr Zuhause in Michaelnbach wartet auf Sie!

Modern, komfortabel und durchdacht – dieses stilvolle Doppelhaus vereint modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität in der aufstrebenden und familienfreundlichen Gemeinde Michaelnbach.

Perfekt durchdacht für jede Lebenslage:

• Helle, offene Räume mit großen Fensterflächen für ein angenehmes Wohngefühl

• Gemütliche Terrasse & privater Garten – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende

• Carport & zusätzliche Außenstellplätze – bequemes Parken für Sie und Ihre Gäste

• Homeoffice-freundlich – ein eigenes Büro für produktives Arbeiten von zu Hause

• Hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden sowie hochwertige Fliesen

Dieses Zuhause überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer durchdachten Architektur und einer idealen Balance aus Privatsphäre und Gemeinschaft.

Lassen Sie sich von diesem modernen Wohntraum begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Zuhause, das nicht nur zum Wohnen, sondern zum Leben gemacht ist.

Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage auch ein Kurzvideo des Hauses.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Beide Doppelhaushälften sind noch verfügbar!

Preis pro Doppelhaushälfte

Sonstiges
Hinweise

• Doppelmakler: Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

• Naheverhältnis: Es besteht ein familiäres Naheverhältnis.

• Haftungsausschluss: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für Auskünfte von Eigentümern oder Dritten wird ausgeschlossen.

* Unverbindlichkeit: Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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