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Parkplatz
Doppelhaus
Terrasse
Garten
Exklusives Doppelhaus in traumhafter Neubausiedlung
519.000 €
130 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 25 m²
Preis / m²3.992,31 €
Grundstücksfläche490 m²
Baujahr-
Arche Immobilien & FinanzenHerr Tobias-Ruben Doci
4712 Michaelnbach
Region Grieskirchen Ruhige Lage Gute Infrastruktur Nur wenige Minuten mit dem Auto vom Zentrum Grieskirchens entfernt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus
Kinder / Schulen Schule Kindergarten
Nahversorgung Supermarkt Bäckerei
Einkaufszentrum
Verkehr Bahnhof Flughafen
Sonstige Bank Post Polizei
Freiwillige Feuerwehr Michaelnbach: Schutz und Gemeinschaft.
Imkerverein Michaelnbach: Bienenzucht und Umweltschutz.
Jagdgesellschaft Michaelnbach: Pflege und Erhalt der Natur.
Landjugend Michaelnbach: Förderung junger Menschen in Landwirtschaft und Kultur.
Musikverein Michaelnbach: Treffpunkt für Musikliebhaber.
Ortsbauernschaft Michaelnbach: Unterstützung der lokalen Landwirtschaft.
Seniorenbund Michaelnbach: Aktivitäten und sozialer Austausch für Senioren.
Sportunion Michaelnbach: Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten
Einmalige Kosten
Kaufpreis519.000 €
Kaufpreis pro m²3.992,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust.
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Erstbezug, Massivbauweise, Parkett
Gesamtfläche 130 m²
Nutzfläche 166 m², Grundstücksfläche 490 m², Gartenfläche 247 m²
1 Terrasse 24,85 m²
Garten
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Carport
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Beschreibung:
Gesamtnutzfläche: 165m Terrassenfläche: ca. 25 m² Bodenbelag: Parkettboden Fliesen: Hochwertige, stilvolle Fliesen Heizung: Fußbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Homeoffice: Möglichkeit für ein Büro Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 3 Anzahl WC: 2 Gäste-WC: Ja Starkstromanschluss: Ja, Erweiterung für E-Ladestation möglich Fenster: 3-fach Verglasung Rollläden: Vorhanden Besucherparkplätze: Möglichkeit direkt vor dem Haus Carport: 1 Garten: Vorhanden Baujahr: Voraussichtliche Fertigstellung im März 2025
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
47,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Ihr Zuhause in Michaelnbach wartet auf Sie!
Modern, komfortabel und durchdacht – dieses stilvolle Doppelhaus vereint modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität in der aufstrebenden und familienfreundlichen Gemeinde Michaelnbach.
Perfekt durchdacht für jede Lebenslage:
• Helle, offene Räume mit großen Fensterflächen für ein angenehmes Wohngefühl
• Gemütliche Terrasse & privater Garten – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende
• Carport & zusätzliche Außenstellplätze – bequemes Parken für Sie und Ihre Gäste
• Homeoffice-freundlich – ein eigenes Büro für produktives Arbeiten von zu Hause
• Hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden sowie hochwertige Fliesen
Dieses Zuhause überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer durchdachten Architektur und einer idealen Balance aus Privatsphäre und Gemeinschaft.
Lassen Sie sich von diesem modernen Wohntraum begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Zuhause, das nicht nur zum Wohnen, sondern zum Leben gemacht ist.
Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage auch ein Kurzvideo des Hauses.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Beide Doppelhaushälften sind noch verfügbar!
Preis pro Doppelhaushälfte
Sonstiges Hinweise
• Doppelmakler: Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
• Naheverhältnis: Es besteht ein familiäres Naheverhältnis.
• Haftungsausschluss: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für Auskünfte von Eigentümern oder Dritten wird ausgeschlossen.
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