{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001010","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1100","obj_title":"Exklusive Neubauwohnung am Belvedere – Modernes Wohnen mit höchstem Komfort","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83y2-1743163923-55b0ba3512114cb28ee1358e89c9324a","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893711","obj_purchasePrice":490000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive Neubauwohnung am Belvedere – Modernes Wohnen mit höchstem Komfort

490.000
 
51 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²9.607,84 €
Etage7
Baujahr2018
Engel & Völkers Wien MMC
1100 Wien
Exklusive Lage direkt am Belvedere – Perfekte Anbindung und urbane Lebensqualität. Diese moderne Stadtwohnung befindet sich in einem der hochwertigen Wohntürme im 10. Bezirk, direkt am renommierten Belvedere. Die Lage verbindet urbanes Leben mit exzellenter Infrastruktur und bietet eine perfekte Mischung aus Wohnqualität, Freizeitmöglichkeiten und erstklassiger Anbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Versorgung. Von Supermärkten über Apotheken bis hin zu kleinen Boutiquen und Dienstleistern – alles ist fußläufig erreichbar. Auch gastronomisch hat die Umgebung viel zu bieten: Eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars lädt zum Genießen ein, sei es für ein entspanntes Frühstück, ein Business-Lunch oder ein exklusives Abendessen. Neben den zahlreichen Restaurants in der Umgebung bietet das angrenzende Hotel ein edles Restaurant sowie eine exklusive Rooftop-Bar mit spektakulärem Ausblick über die Stadt. Hier lassen sich entspannte Abende mit einzigartiger Atmosphäre verbringen – perfekt für Genießer und Liebhaber gehobener Gastronomie. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das historische Arsenal, ein beeindruckender Gebäudekomplex mit Museen und kulturellen Einrichtungen. Ebenso schnell erreicht man das weltberühmte Schloss Belvedere, das nicht nur mit seinen beeindruckenden Kunstsammlungen, sondern auch mit seinen weitläufigen Parkanlagen und Gärten zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Direkt vor der Haustür befinden sich Straßenbahn-, U-Bahn-, Zug- und Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Fortbewegung in alle Richtungen ermöglichen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Stadtliebhaber macht. Der internationale Flughafen Wien-Schwechat ist ebenfalls optimal angebunden und kann in nur ca. 20 Minuten erreicht werden – ideal für Vielflieger und Geschäftsreisende.
Diese Lage bietet alles, was modernes, urbanes Wohnen ausmacht: Eine perfekte Kombination aus Infrastruktur, Kultur, Kulinarik und Erholung – mitten in Wien.

Einmalige Kosten

Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²9.607,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01/05/2025
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2019, Parkett, Fliesen, 7. Etage
Wohnfläche 51 m²
Gesamtfläche 56 m², Nutzfläche 5 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Einbaumöbel
Einbauküche
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauschränke
Children's playground
Deckenkühlung
verbaute Sicht
Blick ins Grüne

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Diese stilvolle Neubauwohnung aus dem Jahr 2018 befindet sich in einem der modernen Wohntürme des 10. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Belvedere. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² und einer zusätzlichen ca. 5 m² großem Balkon bietet sie ein hochwertiges Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss und exklusiver Ausstattung. Die Wohnung besticht durch ihren perfekten Zustand und ihre edlen Materialien. Der hochwertige Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Dank dieser Fensterfronten genießen Sie nicht nur einen wunderschönen Ausblick, sondern auch ein optimales Raumgefühl mit maximaler Helligkeit. Ein weiteres Highlight ist die maßgefertigte Tischlerküche, die sich perfekt in den offenen Wohnbereich einfügt. Sie wurde mit hochwertigen Materialien und modernsten Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie eine elegante Optik. Auch im Vorzimmer sowie im Badezimmer sorgen maßgefertigte Einbauschränke die man ebenfalls im Schlafzimmer findet für ein harmonisches Gesamtbild und praktische Stauraumlösungen. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich bietet. Im Sommer gewährleistet die innovative Deckenkühlung ein angenehmes Raumklima, sodass heiße Tage in der Stadt kein Problem darstellen. Diese Kombination aus moderner Heiz- und Kühllösung sorgt ganzjährig für ein perfektes Wohlfühlklima. Neben der hochwertigen Ausstattung der Wohnung bietet das Wohngebäude selbst zahlreiche Vorteile. Ein modernes Fitnessstudio im Haus ermöglicht es den Bewohnern, sportlich aktiv zu bleiben, ohne das Gebäude verlassen zu müssen. Zudem steht ein großzügiger Eventraum zur Verfügung, der ideal für private Feiern oder Kinderveranstaltungen genutzt werden kann. Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage, in der sich ein fixer Stellplatz befindet der über eine E-Ladestation verfügt. Der Stellplatz kann um 50.000€ erworben werden. Die Lage dieser Wohnung verbindet modernes Stadtleben mit hoher Lebensqualität. Durch die Nähe zum Belvedere, sowie die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist diese Immobilie besonders attraktiv für junge Singles, Pendler und Anleger.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award