SONNENGARTEN: MÖBLIERTE WOHNUNG MIT WEITBLICK

ECKDATEN
2-ZIMMER-WOHNUNG IM 2.OG

Wohnfläche: 49,15 m²
Balkon: 20,98 m²
Kellerabteil: 4,00 m²

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
• Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit moderner Designerküche
• Möbliert
• Großzügige Balkonfläche in herrlicher Süd-Ausrichtung mit einzigartigem Weitblick
• Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Spiegel- und Waschbeckenunterschrank
• Raumhöhe von 2,72 m
• Landhausdiele in Eiche
• Abstellbereich auf dem Balkon
• Zur Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil
• Allgemeinräumlichkeiten wie ein Fahrrad- und ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenützung zur Verfügung

• Barrierefreiheit - Personenlift vorhanden
• Mietdauer: 3 Jahre 
• Beziehbar: Anfang Juli 2025
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)

DIE MIETE
Miete Wohnung + TG-Platz : EUR 765,00
Betriebskosten monatlich: EUR 180,00*
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 945,00

• Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom, Internet und TV sind in den Betriebskosten nicht enthalten.
Die Verträge sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzuschließen.

ATTRAKTIVE ANGEBOTE IM SONNENGARTEN LIMBERG
Nahversorger, Kindergarten, Mietwerkstatt, Gemeinschaftsgarten, Car-Sharing, Spiel-und Erholungsflächen für verschiedene Altersgruppen, Gästeappartement, hochwertige Fahrradabstellräume, Tiefgarage …

KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen Frau Christina Lemberger Anbieter kontaktieren sehr gerne zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

NEBENKOSTEN
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Näheverhältnis besteht.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <3.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap