Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick über Graz – 84 m² in zentraler Lage! Interessant für Eigennutzer und Anleger!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 8. Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen eine beeindruckende Weitsicht über Graz und überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung.

Dank Lift erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem und barrierefrei.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen, hellen Räume, die eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. Der Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende, während die beiden Schlafzimmer als ruhige Rückzugsorte dienen.

Die moderne Küche ist funktional ausgestattet – perfekt für alle, die gerne kochen.

Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Blick über die Stadt, den Sie aus fast allen Räumen genießen können. Hier erleben Sie Sonnenaufgänge und die funkelnden Lichter von Graz bei Nacht – einfach magisch!

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch Parks und Freizeitmöglichkeiten laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein.

Die Wohnung ist momentan vermietet, kann aber nach Absprache innerhalb von 3 Monaten für Eigennutzer geräumt werden.

Highlights dieser Wohnung & Lage:

• 84 m² Wohnfläche – perfekt aufgeteilt für Paare, Familien oder als Anlage
• Traumhafter Weitblick über Graz – genießen Sie die Skyline bei Tag & Nacht
• Helle, freundliche Räume – große Fenster lassen viel Tageslicht herein
• Top gepflegter Zustand – sofort einziehen & wohlfühlen!
• Ideale Raumaufteilung – großzügiger Wohnbereich & zwei gemütliche Schlafzimmer
• Moderne Küche – stilvoll & funktional für alle Hobbyköche
• Lift im Haus – bequemer & barrierefreier Zugang zur Wohnung
• Perfekte Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Öffentliche Verkehrsanbindung – Bus- & Straßenbahnhaltestelle fußläufig erreichbar
• Erholung & Freizeit – Parks, Sportmöglichkeiten & Spazierwege in der Nähe

Diese Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine unschlagbare Aussicht – eine seltene Gelegenheit in Graz!

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <250m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap