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    Geschäfts-und Wohnhaus samt Garage und Parkplatz!

    1.980.000
     
    1760 m²
    Coricon ImmobilienFrau Renate Hartlieb
    2225 Zistersdorf

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis1.980.000 €
    Kaufpreis pro m²1.125 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnhaus
    Baujahr 1972, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 4 Etagen
    Nutzfläche 1.760 m²
    Grundstücksfläche 886 m²

    Beschreibung

    Zum Verkauf gelangt ein gemischt genutztes Gebäude im Ortskern von Zistersdorf, Kreuzungsbereich Kaiserstrasse - Friedhofgasse, direkt an der Ausfahrtstrasse nach Mistelbach. Die A5 Nordautobahn mit Auffahrt Wilfersdorf ist ca.12km entfernt.

    Es handelt sich um ein nahezu trapezförmiges Eckgrundstück. Unmittelbar vis-a-vis befindet sich ein großer Parkplatz.

    Im Erdgeschoß ist eine große Apotheke (318m²) seit 1996 eingemietet, die insgesamt acht Tops sind teilweise an Ärzte und / oder als Büros und Wohnungen vermietet.

    Flächenaufstellung:

    EG: 561m² (davon ca.319m² Apotheke)  EG-Garage: 214m²

    1.OG: 506m² (Top 1: 120m² Ordination mit Wintergarten, Top 2: ca.97m², Top 3: ca.75m² Ordination, Top 4: ca.78m², Vorraum und Heizraum ca.6m²)

    2.OG: 477m² (Top 5 ca.61m² Ordination, Top 6: ca.69m² Wohnung, Top 7: ca.69m² Ordination, Top 8: 144m² Ordination

    Keller: 563m²   Garage 1: NFL. 241m²   Garage 2: NFL: 273m²

    Somit Gesamt 2.615m²

    Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung.

    Ein Share-Deal ist möglich. Die Rendite beträgt 5,37%

    Gerne übermitteln wir Ihnen das unverbindliche Exposé samt Zinsliste und stehen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Polizei <500m
    Post <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <9.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap