ZENTRALE SÜDWESTSEITIGE TOPWOHNUNG IM 3.OG MIT BALKON UND GARAGENPLATZ

Betriebskosten (inkl. Garage, Heizung und Warmwasser) 346 €
Miete (inkl. Garage) 1.475 €
Gesamtbelastung 1.821 € monatliche Kosten (inkl. USt.)
Kaution 5.000 €

Eine im obersten Geschoß gelegene 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Wohnhaus BJ 2019 in zentraler Lage von Purkersdorf bei Wien wird auf 5 Jahre vermietet.
Der Ort an der westlichen Wiener Stadtgrenze verfügt über eine Top-Infrastruktur wie schnelle öffentliche Verkehrsanbindung mit der Bahn bzw. Bus nach Wien und St-Pölten, Gymnasien, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Apotheken und alle Nahversorger.
Darüber hinaus überzeugt die Wohnhausanlage im Erdgeschoß mit Einlagerungsräume, ein Kinderwagenabstellraum und im Untergeschoß mit Heizraum, ein Fahrradabstellraum, Trockenraum und mit einem Garagenstellplatz.
Die sonnige und ruhig gelegene Wohnung mit Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung.
Vorraum mit Garderobenbereich, Toilette mit Handwaschbecken, Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, Wannenbadezimmer mit separater Duschkabine, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Balkon.
• Vorraum mit Garderobenbereich
• Abstellraum
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Badezimmer mit Wannenbad, Dusche und 2 Waschbecken
• 2 Schlafzimmer (eines mit angrenzendem Balkon)
• Geräumiges 41 m2 Wohnzimmer mit integrierter Komplettküche und angrenzendem Südwestbalkon
• Bodenbeläge: Wohn-, Schlaf und andere Aufenthaltsräume mit Eichenparkettböden
(seidenmatt lackiert) vollflächig verklebt und fertig versiegelt.
• WC, Bad: Feinsteinzeug 30/60cm bzw. 60/60cm
• Balkon 12 m2: Granitplatten, elektrische Außenjalousien
• Wohnungstüren: EI230 Wohnungseingangstüre, 4-fach Verriegelung, Sicherheitsbeschlag, Zylinderschloss, 3 codierte Schlüssel,
• Fenster: Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung; Innenfensterbänke weiß, Außenfensterbänke anthrazit.
• Elektroausstattung: Fa. Gira, Flächenschalter- und Steckdosenprogramm reinweiß glänzend. Videogegensprechanlage.
• Hausgemeinschaftssatellitenanlage für ASTRA, 1 TV-Steckdose in jedem Wohnraum.
• Leerverrohrung für Telefon oder EDV-Kabel.
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
• Waschmaschinenanschluss
• Frostsichere Außenarmatur auf dem Balkon.
• Heizung: energiesparender hauszentraler Pellet- bzw. Gasbrennwertkessel.
• Garagenstellplatz mit 3,6 kW Steckdose zum Laden von E-Autos
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bahnhofstation Purkersdorf-Zentrum mit direkter Anbindung nach Wien und St. Pölten.