St. Pölten - schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Pölten, der charmanten Hauptstadt von Niederösterreich.

Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 60m² Wohnfläche, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Im geräumigen Wohnzimmer finden Couch und Esstisch genügend Platz. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist auf jeden Fall der Balkon, welcher sich gleich beim Wohnzimmer befindet. Hier können Sie garantiert herrlich entspannen und die Seele baumeln lassen.

Im Schlafzimmer befindet sich ein herrlicher Schrankraum, welcher, so wie der Abstellraum, für extra Stauraum sorgt.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein TG-Autoabstellplatz zugeordnet.

Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima.

Geheizt wird mittels Fernwärme.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu lokalen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Supermarkt, einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum. Darüber hinaus ist die Wohnung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einem nahe gelegenen Bahnhof leicht zu erreichen.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.6.2025

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.5.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 12,50 kWh/m²a Klasse A+ und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,94 Klasse B.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 11.910,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 787,33 inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap