Mehrparteienhaus mit Geschäftslokal, Imbisslokal und Tiefgarage in Top-Lage

Mehrparteienhaus mit Geschäftslokal, freistehendem Imbisslokal und Tiefgarage in Top-Lage.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrparteienhaus mit einem großen Geschäftslokal und freistehendem Imbisslokal in äußerst gut frequentierter Lage in Bregenz. Das Gebäude besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Investoren als auch Gewerbetreibenden hervorragende Potenziale.

Objektdetails:

Mehrparteienhaus mit Geschäftslokal sowie zusätzlichem Imbisslokal

•Geschäftslokal: Fläche: ca. 110 m² derzeit leerstehend. Mietansatz € 2.500,-- p.m. Bankomatmiete derzeit € 200,-- p.m.

•Wohnung Top 1: ca. 36 m² Miete derzeit € 620,--

•Wohnung Top 2: ca. 29 m² Miete derzeit € 650,--

•Wohnung Top 3: ca. 61 m² Miete derzeit € 850,--

•Wohnung Top 4: ca. 59 m² Miete derzeit € 750,--

•Wohnung Top 5: ca. 70 m² Miete derzeit € 750,--

•Imbiss Miete derzeit € 1.060,--

Parkmöglichkeiten:

•Tiefgarage mit derzeit 5 PKW-Stellplätzen erweiterbar

•Ausreichend Außenparkplätze vorhanden, die den Komfort für Mieter und Kunden erheblich steigern.

Dieses Mehrparteienhaus mit großem Geschäftslokal bietet eine seltene Gelegenheit, ein renditestarkes Objekt in bester Lage von Bregenz zu erwerben. Die bereits vermieteten Wohnungen garantieren stabile Einnahmen, während das leerstehende Geschäftslokal vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Grundstück Nr.: 709/8, .552
Gst. Fläche: ca. 876 m²
Widmung: Baufläche-Kerngebiet (BK)

Kontakt:

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Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.