Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen in beliebter Lage!

Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen und getrennter Küche in beliebter Lage!

Durch die Nähe zum Währinger Gürtel und zur Nussdorfer Straße ist eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Der nahe gelegene Währinger Park bietet Grünflächen und Naherholung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit zwei Terrassen in den Innenhof gelegen. Der Grundriss bietet zwei  Schlafzimmer sowie einen Walk In-Kleiderschrank. Die moderne Küche kann ebenfalls zum Wohnzimmer geschlossen werden.  Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie Badewanne ausgestattet Die Lichtspots und die großflächigen Spiegel und verbauten Unterschränke machen das Bad zu einer Wohlfühloase.  Das WC ist getrennt und der vorhandene Abstellraum ist sehr praktikabel.

Ausstattungsdetails:

• Klimaanlage
• Neuwertige moderne Küche mit Bosch Geräten
• Begehbarer Kleiderschrank
• Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• im Wohnraum ist ein Parkettboden verlegt, der Nassraum ist verfliest.

Ein Lift ist im Haus vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Währinger Straße"
Straßenbahnlinie 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42
Buslinie 40A

zzgl. Heizung EUR 66,95 + USt. EUR 13,39= Brutto EUR 80,34
zzgl. Warmwasser EUR 26,78 + USt. EUR 5,37 = Brutto EUR 32,15

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap