- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
Lichtdurchflutete Wohnräume & großzügige Freiflächen – Hier fühlen Sie sich wohl!
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit Bushaltestellen und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe, sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Knotenpunkte. Pendler werden die kurze Fahrzeit und die optimale Anbindung an überregionale Verkehrswege zu schätzen wissen.
Für Natur- und Freizeitliebhaber bieten zahlreiche Parks und Grünflächen, sowie die Nähe zu Wanderwegen, die perfekte Gelegenheit, den Alltag hinter sich zu lassen und sich im Freien zu entspannen.
Kurz gesagt: Diese Lage kombiniert die besten Aspekte von urbanem Leben und naturverbundener Ruhe – ein idealer Ort für Familien, Berufspendler oder alle, die in einer lebenswerten Umgebung wohnen möchten.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Exklusive Wohnträume im Süden von Graz – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnprojekt, das die perfekte Symbiose aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. In einer der begehrtesten Lagen im Süden von Graz entstehen 23 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten und eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche – ein wahres Highlight für Eigennutzer und Investoren.
Bereits 4 Einheiten haben glückliche Käufer gefunden – nutzen auch Sie die Chance, Teil dieses einzigartigen Projekts zu werden!
Facts im Überblick:Wohneinheiten: 23 moderne Wohnungen, die auf Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zugeschnitten sind.
Wohnflächen: Ca. 40 bis 106 m² – von gemütlichen 2-Zimmer- bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen.
Gewerbefläche: Flexibel nutzbar, ideal für den eigenen Geschäftsbereich oder als wertvolles Investment.
Baubeginn: Voraussichtlich 2025.
Fertigstellung & Übergabe: Ab etwa 2027.
Moderne & hochwertige Bauweise – Zeitgemäße Architektur mit erstklassigen Materialien für höchsten Wohnkomfort.
Attraktive Preisgestaltung – Ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis für nachhaltige Wertsteigerung.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – Gestalten Sie Ihren Grundriss nach Ihren Wünschen und bringen Sie Ihre Ideen ein!
Großzügige Freiflächen in Sonnenlage – Genießen Sie Terrassen, Balkone oder Gärten für Ihre persönliche Wohlfühloase.
Provisionsfrei – Direkter Kauf ohne zusätzliche Maklergebühren!
Niedrige Betriebskosten – Effiziente Bauweise und moderne Technik sorgen für langfristige Ersparnisse.
Barrierefreie Erreichbarkeit – Komfortables Wohnen für jedes Alter mit durchdachter Architektur.
Tiefgarage – Geschützte Stellplätze für mehr Komfort und Sicherheit.
Perfekte Infrastruktur – Ärzte, Apotheken, Supermärkte und weitere Einrichtungen befinden sich direkt in der Nähe.
Top öffentliches Verkehrsnetz – Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt für beste Anbindung!
Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Fotos Symbolfotos sind, da das Objekt noch in der Planung bzw. im Bau ist.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer Lage, die sowohl schnelle Erreichbarkeit als auch eine idyllische Umgebung verspricht. Lassen Sie sich von diesem charmanten Konzept begeistern und investieren Sie in Ihre Zukunft – Ihr neues Zuhause und Ihre Kapitalanlage warten auf Sie!
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten- damit Ihre Träume Wirklichkeit werden.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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