- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Neubau Gartenwohnung in zentrumsnaher Lage
195.500 €
49 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.963,11 €
Etage-
Baujahr-
Dr. Rader Immobilien GmbHFrau Birgit Rader
Feldgasse, 9560 Feldkirchen in Kärnten
Feldkirchen ist eine ruhige und bodenständige Kleinstadt, deren Zentrum Sie von Ihrem neuen Domizil aus zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen. Zudem gibt es Einkaufsmöglichkeiten außerhalb des Zentrums, welche noch näher an der Wohnanlage gelegen sind.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zu malerischen Seen wie dem Ossiacher See oder Maltschacher See, welche zum Schwimmen und Spazieren einladen. Für Radfahrer und Wanderer sind die zahlreichen Routen und Wanderwege in der Nähe interessant, die nur darauf warten, erkundet zu werden. Die Turracher Höhe ist nur 35 Minuten entfernt und bietet Möglichkeiten zum Skifahren, Klettern, Wandern und Radfahren. Villach erreichen Sie in 30 Autominuten und das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt in weniger als 30 Minuten. Von Feldkirchen aus sind Sie zudem in nur 45 Minuten in Tarvis, einer beliebten Grenzstadt in Italien, und wenn Sie das mediterrane Lebensgefühl voll auskosten möchten, ist die obere Adria nur 2,5 Autostunden entfernt.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zu malerischen Seen wie dem Ossiacher See oder Maltschacher See, welche zum Schwimmen und Spazieren einladen. Für Radfahrer und Wanderer sind die zahlreichen Routen und Wanderwege in der Nähe interessant, die nur darauf warten, erkundet zu werden. Die Turracher Höhe ist nur 35 Minuten entfernt und bietet Möglichkeiten zum Skifahren, Klettern, Wandern und Radfahren. Villach erreichen Sie in 30 Autominuten und das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt in weniger als 30 Minuten. Von Feldkirchen aus sind Sie zudem in nur 45 Minuten in Tarvis, einer beliebten Grenzstadt in Italien, und wenn Sie das mediterrane Lebensgefühl voll auskosten möchten, ist die obere Adria nur 2,5 Autostunden entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.500 €
Kaufpreis pro m²3.963,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%
Merkmale
Wohnung
Projektiert, Parkett
Wohnfläche 49,33 m²
Gartenfläche 106,5 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Genießen Sie Harmonie und Komfort in Ihrem eigenen Zuhause, wo Ihr Wohlbefinden und Ihre Annehmlichkeiten oberste Priorität haben. Das nach Süden ausgerichtete Wohngebäude lässt das natürliche Licht großzügig in die Wohnräume strömen, während Jalousien Ihnen die Flexibilität bieten, die Lichtverhältnisse nach Ihrem persönlichen Geschmack anzupassen. Mit der steuerbaren Fußbodenheizung können Sie die Temperatur in jedem Raum individuell regeln, um stets ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Das warme Parkett verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre, und das Badezimmer ist funktional gestaltet, um Ihren Komfort zu unterstützen.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Wohnprojekt bestehend aus nur sieben Wohnungen, welche die harmonische Atmosphäre des Landlebens geschickt mit der Dynamik der Kleinstadt Feldkirchen vereinen. Die Planung fokussiert sich hier auf höchsten Komfort und maximale Funktionalität.
Als Eigentümer können Sie den Grundriss Ihrer Neubauwohnung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen mitgestalten.
Diese Gartenwohnung verfügt über eine südseitig ausgerichtete Terrasse sowie eine zirka 105m² große Gartenfläche. Der Eingangsbereich bietet viel Stauraum, im geräumigen Bad mit Fenster ist Platz für eine Dusche und eine Wanne. Der offene, baulich dennoch vom Wohnbereich separierte Küchenbereich verfügt ebenso über ein Fenster. Vom Schlafzimmer und vom Wohn-Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse.
Überachte PKW Abstellplätze befinden sich direkt neben dem Hauseingang.
Netto-Kaufpreis für Anleger: 195.500.-
Brutto-Kaufpreis für Eigennutzung: 230.000.-
Weitere Wohnungen in diesem Objekt:
ERDGESCHOSS
Wohnung Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, 49.3 m², mit Terrasse und Garten
Wohnung Top 2: 3-Zimmer-Wohnung, 76.7 m², mit Terrasse und Garten
OBERGESCHOSS
Wohnung Top 3: 3-Zimmer-Wohnung, 77.6 m², mit Balkon
Wohnung Top 4: 2-Zimmer-Wohnung, 40.2 m², mit Balkon
Wohnung Top 5: 2-Zimmer-Wohnung, 64.4 m², mit Balkon
DACHGESCHOSS
Wohnung Top 6: 4-Zimmer-Wohnung, 104.9 m², mit Dachterrasse
Wohnung Top 7: 2-Zimmer-Wohnung, 54.9 m², mit Dachterrasse
• Massivbauweise
• Behagliche Fußbodenheizung
• Dreifachverglaste Kunststofffenster
• Außenjalousien für optimalen Lichtschutz
• Praktische Abstellräume auf jedem Stockwerk
• Flexible Grundrissmitgestaltung
• Wohnungen mit Garten und/oder Terrasse bzw. Balkon
- Zentrumsnahe Lage
Als Eigentümer können Sie den Grundriss Ihrer Neubauwohnung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen mitgestalten.
Diese Gartenwohnung verfügt über eine südseitig ausgerichtete Terrasse sowie eine zirka 105m² große Gartenfläche. Der Eingangsbereich bietet viel Stauraum, im geräumigen Bad mit Fenster ist Platz für eine Dusche und eine Wanne. Der offene, baulich dennoch vom Wohnbereich separierte Küchenbereich verfügt ebenso über ein Fenster. Vom Schlafzimmer und vom Wohn-Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse.
Überachte PKW Abstellplätze befinden sich direkt neben dem Hauseingang.
Netto-Kaufpreis für Anleger: 195.500.-
Brutto-Kaufpreis für Eigennutzung: 230.000.-
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ERDGESCHOSS
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OBERGESCHOSS
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Wohnung Top 4: 2-Zimmer-Wohnung, 40.2 m², mit Balkon
Wohnung Top 5: 2-Zimmer-Wohnung, 64.4 m², mit Balkon
DACHGESCHOSS
Wohnung Top 6: 4-Zimmer-Wohnung, 104.9 m², mit Dachterrasse
Wohnung Top 7: 2-Zimmer-Wohnung, 54.9 m², mit Dachterrasse
• Massivbauweise
• Behagliche Fußbodenheizung
• Dreifachverglaste Kunststofffenster
• Außenjalousien für optimalen Lichtschutz
• Praktische Abstellräume auf jedem Stockwerk
• Flexible Grundrissmitgestaltung
• Wohnungen mit Garten und/oder Terrasse bzw. Balkon
- Zentrumsnahe Lage
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GewerblichDr. Rader Immobilien GmbHFrau Birgit Rader
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