{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005003","obj_regio3":"005003014","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5082","obj_title":"Stilvolle Dachterrassenwohnung in Glanegg – Hohe Räume & traumhafter Untersbergblick","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001nFAiM-20c49822d0b34348b95d0fdc0e99d0ab","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017922713","obj_purchasePrice":498000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Stilvolle Dachterrassenwohnung in Glanegg – Hohe Räume & traumhafter Untersbergblick

498.000
 
105 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.742,86 €
Etage-
Baujahr1997
BAMBERGER IMMBOBILIEN Consulting GmbHHerr Pascal Kofler
5082 Glanegg
Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung befindet sich in Glanegg, Salzburg, einem charmanten Ort, der durch seine malerische Landschaft und hohe Lebensqualität besticht. Eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft, neben dem wunderschönen Untersberg vereint diese Wohnlage idyllische Ruhe mit bester Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés und vielfältige Dienstleistungsangebote, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. Trotz der ruhigen Umgebung genießen Sie eine perfekte Anbindung an das urbane Leben.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an die Salzburger Altstadt. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das historische Stadtzentrum in nur wenigen Minuten. So genießen Sie das kulturelle und gastronomische Angebot Salzburgs, ohne auf die Ruhe und Exklusivität Ihres Wohnortes verzichten zu müssen.

Freizeit, Erholung und Natur pur
Für Naturliebhaber bietet die Region ein wahres Paradies: Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Erkundungstouren durch die reizvolle Umgebung ein. Sportbegeisterte und Erholungssuchende kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten – sei es bei Outdoor-Aktivitäten, Spaziergängen in der Natur oder entspannten Stunden in den nahegelegenen Erholungsgebieten.

Auch Kultur- und Geschichtsinteressierte werden begeistert sein: Glanegg und seine Umgebung bieten eine Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Highlights, die das Flair dieses besonderen Ortes unterstreichen.

Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie die Stadt Salzburg mühelos – sei es mit dem Auto oder den regelmäßig verkehrenden öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese exklusive Wohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Schönheit der Natur mit den Annehmlichkeiten und der Mobilität des modernen Lebens.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Kombination begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Glanegg!

Einmalige Kosten

Kaufpreis498.000 €
Kaufpreis pro m²4.742,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten515 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1997, Gepflegt, Parkett
Wohnfläche 105 m²
Nutzfläche 112 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Wäschetrockenraum
• gemütlicher Kamin

• stilvoller Parkettboden

• lichtdurchflutete Räume

• tolle Raumaufteilung

• hohe Räume

• maßgefertigte Einbaumöbel vom Tischler

- Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und exklusivem Untersbergblick

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
95 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C

Beschreibung

Entdecken Sie eine lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in Glanegg, die sowohl stilvollen Wohnkomfort als auch eine exklusive Lage bietet. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente. Diese zum Kauf angebotene Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 105 m² und eine Nutzfläche von 112 m².

Erbaut im Jahr 1997 und in sehr gepflegtem Zustand erhalten, strahlt die Wohnung zeitlose Eleganz aus. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, von denen das Elternschlafzimmer über einen eigenen Balkonzugang verfügt, während das Kinderzimmer direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Das einladende Wohnzimmer mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und wird durch ein zusätzliches, separates WC mit Waschbecken ergänzt.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumnutzung: Maßgefertigte Einbaumöbel vom Tischler bieten intelligente Stauraumlösungen und nutzen die Dachschrägen optimal aus. Hochwertiger Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und unterstreicht das stilvolle Ambiente. Die exklusive Einbauküche wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet die perfekte Umgebung für kulinarische Genüsse.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und einem atemberaubenden Blick auf den Untersberg. Hier lassen sich sonnige Nachmittage, laue Sommerabende und gesellige Stunden in vollkommener Ruhe genießen.

Diese Traumwohnung ist ab sofort verfügbar und wartet auf ihren neuen Besitzer.

Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung:
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich zu zeigen!

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichBAMBERGER IMMBOBILIEN Consulting GmbHHerr Pascal Kofler
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichBAMBERGER IMMBOBILIEN Consulting GmbHHerr Pascal Kofler
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award