PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!! Modernes Wohnen in ruhiger Siedlungslage – Ihr Reihenhaus in Deutschlandsberg!!

Attraktives Wohnbauprojekt in Deutschlandsberg – Ihr neues Zuhause im Grünen

In einem besonders schönen, grünen und ruhigen Siedlungsgebiet entsteht ein modernes Wohnbauprojekt, das durch seine naturnahe Lage überzeugt. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B76, die nur ca. 500 Meter entfernt ist, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadtzentren von Deutschlandsberg und Frauental. Gleichzeitig lädt die Wohngegend zu idyllischen Spaziergängen ein und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Diese perfekte Lage macht das Projekt zu einem idealen Zuhause für Familien.

Moderner Wohnpark im Reihenhauscharakter

Das Wohnbauprojekt wird in vier Baukörpern realisiert und umfasst insgesamt nur 12 Einheiten. Diese modernen Reihenhäuser bieten großzügige Wohnflächen von 83 m² bis 117 m² und eignen sich ideal für Paare und Familien. Die Eigengärten von 40 m² bis 59 m² sowie die Terrassen von 13 m² bis 20 m² bieten viel Platz für Erholung und Freizeit.

Highlights des Projekts:

• 4 Baukörper mit insgesamt 12 Reihenhäusern
• Wohnnutzflächen von 83 m² bis 117 m²
• Terrassen von 13 m² bis 20 m²
• Eigengärten von 40 m² bis 59 m²
• Ziegelmassivbauweise für hohe Qualität und Langlebigkeit
• Carport und 2. Abstellplatz pro Einheit
• Kellerersatzraum für zusätzlichen Stauraum
• Heizung über eigene Luftwärmepumpe (mit Einzelraumregelung)
• Photovoltaikanlage auf den Dächern für eine nachhaltige Energieversorgung
• Helle, sonnendurchflutete Wohnräume durch perfekte Ausrichtung der Häuser

Baustart und Fertigstellung

Der Baustart ist für den Sommer 2025 geplant, die Fertigstellung für Ende 2026. Voraussetzung für den Baubeginn ist eine Vorverwertung von zumindest 50% der Einheiten.

Perfekte Lage für Familien

Die ruhige, grüne Umgebung des Wohnparks sorgt für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Schulen, Geschäften und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur, die zu Aktivitäten wie Spaziergängen und Ausflügen in die Umgebung einlädt.

Jetzt Ihr neues Zuhause sichern!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Nebenkosten des Kaufvertrags:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft gemäß Tarifordnung des Vertragserrichters
• Provisionsfrei für den Käufer

Alle Angaben gemäß Verkäufer – Irrtümer vorbehalten.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap