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  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Fantastisches Reihenhaus mit sonniger Südterrasse!!

450.000
 
104 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 15 m²
Preis / m²4.326,92 €
Grundstücksfläche159 m²
Baujahr1669
Roderick Scherer Immobilien GmbHFrau Clara Käfer
8020 Graz
Dieses Haus liegt in einer perfekt angebundenen aber angenehmer Ruhelage Eggenbergs. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahn und Busse sowie Lebensmittelgeschäfte und Bäckerein sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ärzte, Kliniken, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für das sorgloses Rund-um Paket. Urlaubsfeeling trotz unmittelbaren, urbanem Leben? Schnappen Sie sich das Rad, fahren oder wandern Sie entspannt zum Thalersee und erkunden die grüne Vielfalt der Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²4.326,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 16.200,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten61 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Reihenhaus
Baujahr 1669, Neubau, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 104 m²
Grundstücksfläche 159 m², Gartenfläche 60 m²
1 Terrasse 15 m² südseitig
1 Balkon 10 m² südseitig, 1 Loggia 12 m², Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, DV Verkabelung, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Fernwärme, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
124,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,68
C

Beschreibung

Ihr Familien-Haustraum in Graz!

Genießen Sie sonnige, frühlingshafte Stunden auf der großzügigen Südterrasse oder auf einem Liegestuhl im Garten dieses fantastischen Reihenhauses.

Ihr neues Zuhause verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche und ein geräumiges Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Verteilt auf zwei Stockwerke finden Sie sowohl den Vorraum, zwei Bäder mit Dusche und Badewanne und genügend Abstellräumen/-Flächen. Breite Fenster mit Zugang auf die Loggia sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten im Schlaf-und Wohnzimmer, sowohl vormittags als auch abends.

Die gepflegte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine angebundene Frühstücksecke.

In dem gesamten Haus genießen Sie nicht nur schöne und helle Parkettböden sondern auch hochwertige Fliesen.

Direkt vor der Haustüre befinden sich ein Carport sowie eine Garage. Ein großzügiger Arbeitsraum und zusätzliche Stellflächen bieten Ihnen jede Menge Stauraum und Platz für einen Hobbyraum.

IHRE HIGHLIGHTS:

  • Sonnige und ruhige Südterrasse, Südbalkon und Loggia!
  • Hochwertige Bodenbeläge
  • Lichtdurchflutete Zimmer
  • 60m2 Garten
  • Dusche und Badewanne
  • Zwei Parkmöglichkeiten 

Lassen Sie Ihre Seele baumeln bei einem Morgenkaffee auf der schönen Loggia oder einem After-Work-Barbecue mit guter Musik und Freunden auf der Terrasse während Kinder im Garten toben. Die großzügige Küche wird Sie motivieren zahlreiche Köstlichkeiten zuzubereiten und der Garten wartet darauf, Ihren Grünen Daumen zu testen.

Wollen Sie sich selbst davon überzeugen, dass Ihre Haussuche mit diesem Objekt voller Potenzial ein glückliches Ende findet? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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