- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Schwedenplatz! Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse in wunderschönem Bürogebäude
25 €
152 m²Terrasse
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Miriam Ratzberger
1010 Wien, Innere Stadt
Rotenturmstraße, Schwedenplatz, Donaukanal und alle Annehmlichkeiten der Innenstadt - dieses Büro befindet sich direkt am Franz-Josefs-Kai, in belebter und beliebter City-Lage!
Laufende Kosten
Miete25,19 €
Merkmale
Büro
Modernisiert
Bürofläche 152,07 m²
Nutzfläche 152,07 m²
Terrasse
Ausstattung
• Fernwärme
• Einbauküche
• Personenaufzug
• Klimaanlage
• IT-Verkabelung Cat 7
• Getrennte Toiletten
• hochwertige Fliesenböden
• moderne Sanitärausstattung
• voll ausgestattete Einbauküche
• Vorsatzschale bei Heizkörpern in Birke
• Deckenbeleuchtung
- zwei Terrassen
• Einbauküche
• Personenaufzug
• Klimaanlage
• IT-Verkabelung Cat 7
• Getrennte Toiletten
• hochwertige Fliesenböden
• moderne Sanitärausstattung
• voll ausgestattete Einbauküche
• Vorsatzschale bei Heizkörpern in Birke
• Deckenbeleuchtung
- zwei Terrassen
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
122,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,69
C
Beschreibung
Die repräsentative Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich am Franz-Josefs-Kai/Ecke Rabensteig und wird als Bürogebäude genutzt.
Die eben renovierte Maisonette befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß und verfügt über rund 152 m² Bürofläche und zwei Terrassen.
Über den einladenden Empfangsbereich sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar:
• 3 Büros (eines davon mit Mini-Terrasse)
• Serverraum
• Küche
• Damen-WC
• Herren-WC
Auf der 2. Ebene sind über die helle Galerie 3 weitere Büros zu erreichen. Eines davon bietet Zugang zu der hofseitigen Sonnenterrasse!
KONDITIONEN
• Gesamtmiete brutto: EUR 5.500,- (inkl. Betriebskosten, Lift und 20% USt)
• Akonto für Fernwärme: EUR 270,- zzgl. 20 % USt
• Strom wird vom Mieter angemeldet und abgerechnet.
• Mietdauer: unbefristet
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM (EUR 13.750,- zzgl. 20 % USt)
- Vergebührung des Mietvertrags: EUR 1.980,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die eben renovierte Maisonette befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß und verfügt über rund 152 m² Bürofläche und zwei Terrassen.
Über den einladenden Empfangsbereich sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar:
• 3 Büros (eines davon mit Mini-Terrasse)
• Serverraum
• Küche
• Damen-WC
• Herren-WC
Auf der 2. Ebene sind über die helle Galerie 3 weitere Büros zu erreichen. Eines davon bietet Zugang zu der hofseitigen Sonnenterrasse!
KONDITIONEN
• Gesamtmiete brutto: EUR 5.500,- (inkl. Betriebskosten, Lift und 20% USt)
• Akonto für Fernwärme: EUR 270,- zzgl. 20 % USt
• Strom wird vom Mieter angemeldet und abgerechnet.
• Mietdauer: unbefristet
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM (EUR 13.750,- zzgl. 20 % USt)
- Vergebührung des Mietvertrags: EUR 1.980,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktieren
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Miriam Ratzberger
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Miriam Ratzberger
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Miriam Ratzberger