"The Heritage" in traumhafter Aussichtslage

Die beeindruckende und unverbaubare Aussichtslage erlaubt völlige Transparenz für maximalen Weitblick, dennoch wird durch gekonnte Architektur und ein geniales Raumkonzept heimelige Gemütlichkeit vermittelt. So lebt man im totalen Einklang mit der Natur, die dieses Refugium umgibt und genießt dabei den Blick in die faszinierende Bergwelt - vom  Wilden Kaiser beginnend bis hin in Richtung Süden.

Drei Ebenen werden nebst elegantem Treppenhaus mit einem Glaslift verbunden. Die Erschließung erfolgt durch die Hanglage an der obersten Ebene, wo eine Doppelgarage sowie ein Carport für 3 Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Das gesamte Dachgeschoss ist den Bereichen Kochen - Essen und Wohnen vorbehalten, ergänzt um Garderobe und Gästetoilette und flankiert von einem breiten Balkon mit geschützter Terrasse. Der Sichtdachstuhl aus Altholz verschmilzt harmonisch mit den Panorama-Glasflächen, der offene Kamin ist frei schwebend und untermauert die leichte Gestaltungsform der gewählten Architektur. Erlesene Materialien wurden perfekt verarbeitet und erfüllen höchste Ansprüche.

Die mittlere Ebene umfasst drei Schlafzimmer mit Ankleiden und Bädern en Suite, ein Büro und ebenso Freibereiche wie Balkon und überdachte Terrassen.

Die Gartenebene bietet das vierte Schafzimmer mit eigenem Bad, ein gemütliches Kino, den sehr attraktiv gestalteten Weinkeller, Gästetoilette sowie einen feudalen Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Relaxzone und direktem Zugang in Freie, wo der beheizbare Pool samt Panoramablick zum Genießen einlädt. Hauswirtschafts- und Technikräume sind genauso selbstverständlich wie Garderoben.

"The Heritage" zeigt sich umfassend eingerichtet und ausgestattet, ist bereits bezugsfertig. Die verwendeten Materialien wurden mit größter Sorgfalt und dem Anspruch an herausragende Qualität ausgewählt und von Meisterhand verarbeitet. Formensprache und Farbharmonie ziehen sich wie ein roter Faden über alle Ebenen. Dezent verpackt bespielt die high-end Haustechnik die Lebensräume für Familie und Freunde.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap