Herrliche 3 Zimmer Gartenwohnung in Hofamt Priel

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Hofamt Priel, einer idyllischen Gemeinde in Niederösterreich. Diese wunderschöne 3 Zimmer Gartenwohnung bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt. Mit einer Fläche von ca. 80m², einer Terrasse von ca. 16m² und einem kleinen aber feinen Garten mit ca. 32m², ist diese Wohnung optimal für Paare oder kleine Familien geeignet.

Ein Highlight dieser Wohnung ist auf jeden Fall die Terrasse mit Eigengarten. Hier können Sie garantiert herrlich den Tag ausklingen lassen oder das Sonntagsfrühstück mit der Familie genießen.

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und die Kochnische fügt sich optimal ein.

Die beiden Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar.

Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein praktischer Abstellraum, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände verstauen können.

In den Wohnräumen sind hochwertige Laminatböden verlegt.

Die Wohnung wird durch eine effiziente Fernwärme beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt.

Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Ein Arzt ist unweit der Wohnung vorzufinden.

Die wunderschöne Natur lockt Groß und Klein ins Freie.

Nach ca. 22 Autominuten erreicht man Melk und nach ca. 6 Autominuten Ybbs an der Donau.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 10.9.2024 beträgt der Heizwärmebedarf 29,90 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,64 Klasse A+.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 21.535,23  und die monatliche Miete beläuft sich auf € 765,40 inkl. BK und Ust.
Die monatlichen Heizkosten betragen € 94,91.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gartenwohnung in Hofamt Priel inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <975m
Apotheke <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <1.325m
Kindergarten <200m
Universität <7.925m

Nahversorgung
Supermarkt <1.175m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.700m

Sonstige
Bank <950m
Post <1.100m
Geldautomat <1.075m
Polizei <1.300m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <4.875m
Bahnhof <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap