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Einzugsbereite Wohnung mit ruhigem hofseitigen Schlafzimmer nähe Bennoplatz, freundliche offene Wohnküche

400.000
 
60 m²2 Zimmer
Preis / m²6.674,45 €
Etage1
Baujahr1973
Brehm Immobilien GmbHHerr Bruno Brehm
1080 Wien
Das Haus liegt nahe zur Florianigasse und zum Hamerlingpark.

Einmalige Kosten

Kaufpreis400.000 €
Kaufpreis pro m²6.674,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten342,53 €
Betriebskosten138,66 €
USt. Betriebskosten13,87 €
Monatliche Kosten Netto308,66 €
USt. Monatliche Kosten33,87 €
Sonstige Kosten Netto70 €
Heizkosten Netto100 €
USt. Heizkosten20 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1973, Neubau, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 59,93 m²
Nutzfläche 59,93 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
136,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,3
D

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung (alle Zimmer getrennt begehbar) mit einer Wohnfläche von 59,93 befindet sich im 1. Liftstock. Die Wohnung ist Richtung Ost-West in eine wenig befahrene Seitenstraße sowie in den Innenhof orientiert und verfügt über ein Kellerabteil.

RAUMAUFTEILUNG:

Alle Zimmer der Wohnung sind vom Vorraum aus getrennt begehbar:

  • Die Wohnküche (22 m²)
  • Das Badezimmer
  • Ein WC mit Handwaschbecken
  • Das Schlafzimmer (15 m²) westlich Richtung Innenhof orientiert

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, ist frisch ausgemalt und der Boden wurde geschliffen.

  • Bad: Glasdusche, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, kein Fenster
  • Getrenntes WC: mit Handwaschbecken
  • Küche: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr
  • Fenster: Die Fenster verfügen über Außenjalousien.

Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt.

Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN

Im Haus befindet sich ein Lift. Im Innenhof können Fahrräder abgestellt werden.

LAGE & INFRASTRUKTUR

Altlerchenfeld: Das Haus liegt in der Nähe des Hamerlingparks in einer ausgezeichneten Lage des 8. Bezirks.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (Spar, Billa, Hofer), Bäckereien (Der Mann, Bio Vollwertbäckerei, etc.) und zahlreiche andere Geschäfte sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung.

Bildung: Mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Parkanlage Hamerlingpark: Der Hamerlingpark mit Spielplatz, Hundezone und öffentlichen Tischtennistischen ist in 4 Gehminuten erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNG

  • U6 Josefstädter Straße: nur 4 Gehminuten entfernt
  • Straßenbahnlinien 2, 5, 33: in 2 Gehminuten erreichbar, 3 Stationen bis zum Rathaus
  • Ins Stadtzentrum Wiens (Schottentor) benötigt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur 16 Minuten.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Brehm Immobilien als Doppelmakler tätig ist.

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Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Sie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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